2 Chambres·2 Salles de bains·90 m²
PRIX RÉDUIT POUR UNE VENTE RAPIDE !
Valley Collection, Higuerón – Costa del Sol
Une occasion rare d'acquérir un appartement d'angle flambant neuf dans l'un des complexes résidentiels les plus prestigieux de la Costa del Sol. Ce bien immobilier est prêt à emménager immédiatement.
Situé dans l'exclusive Valley Collection au sein de Higuerón, l'appartement bénéficie d'une position élevée au Portail 4 à l'angle du bâtiment, offrant intimité, vues panoramiques sur la mer et ensoleillement tout au long de la journée.
Caractéristiques du bien :
* 2 chambres spacieuses * 2 salles de bains modernes * Chambre principale avec accès direct à la terrasse * Cuisine et salon lumineux en open space * Fenêtres du sol au plafond maximisant la lumière naturelle * Position d'angle unique garantissant la vie privée * Grande terrasse privée de 40 m² orientée sud * Vues dégagées sur la Méditerranée et Fuengirola * Surplombe une des piscines de style complexe * 2 places de parking souterrain * Salle de stockage * Construction économe en énergie et fonctionnalités de maison intelligente
Cet appartement est idéal en tant que résidence de vacances de luxe, résidence permanente élégante, ou investissement locatif haut de gamme.
Commodités de la Valley Collection :
* Plusieurs piscines extérieures * Jardins tropicaux paysagers * Grand centre de bien-être privé avec plus de 30 stations de fitness et de spa * Espaces de détente intérieurs et extérieurs * Sécurité 24 heures sur 24 avec patrouille * Accès par ascenseur et parking souterrain
Accès au Hilton 5 étoiles (via adhésion) :
* Nagomi Spa * Restauration étoilée au Michelin * Piscine à débordement avec vue sur la mer * Salle de sport et centre de bien-être professionnels * Terrains de tennis et de padel * Club de plage exclusif avec restaurant japonais * Services de marina et locations de bateaux électriques
Emplacement de premier choix :
* 15 minutes de l'aéroport de Málaga * 25 minutes du centre-ville de Málaga * 30 minutes de Marbella * 40 minutes de Puerto Banús * À quelques minutes de la promenade en bord de mer de 8 km de Fuengirola * Proche des restaurants, clubs de plage, magasins, et transports en commun
C'est une unité d'angle unique dans une position élevée de premier choix prête à être appréciée dès le premier jour !
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Fuengirola est l’une des villes les plus complètes de la Costa del Sol tout au long de l’année : une longue promenade, une grande plage, une marina, et un niveau de commodités quotidiennes — commerces, écoles, santé et une ligne de train directe vers Málaga et l’aéroport — qui la rendent aussi pratique pour y vivre à l’année que pour les vacances. Elle est densément construite et largement axée sur les appartements, ce qui maintient des prix d’entrée comparativement accessibles et une forte demande locative. Les acheteurs sont attirés par Fuengirola pour sa commodité et sa liquidité : les appartements en première ligne et proches de la plage se louent facilement, et les infrastructures de la ville font que vous avez rarement besoin d’une voiture. Les développements plus récents autour de El Higuerón et en périphérie ajoutent une option plus contemporaine, axée sur les vues, au parc immobilier établi du centre-ville.
Haut du marché : 26% au-dessus du prix typique
Environ 26 % au-dessus du prix habituel à Fuengirola. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Penthouse à Fuengirola entre 600.000 € et 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
