2 Chambres·2 Salles de bains·102 m²
L'appartement Albatros II est un logement lumineux de deux chambres et deux salles de bains situé à La Campana. L'appartement dispose d'un espace de vie et de salle à manger ouvert qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. De grandes fenêtres et une orientation sud inondent l'espace de lumière tout au long de la journée. Le logement comprend une place de parking sécurisée en sous-sol et une buanderie séparée pour plus de praticité au quotidien.
Les deux chambres donnent accès à une large terrasse également accessible depuis le salon. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante avec une douche à l'italienne, tandis que la deuxième chambre se trouve à côté d'une salle de bains moderne pour les invités. Un design épuré et des tons neutres créent une atmosphère calme et accueillante.
Les résidents bénéficient d'un accès à une piscine sur le toit avec vue panoramique. L'appartement est proche des commerces, des cafés et des transports en commun. L'appartement Albatros II offre un mode de vie facile dans une zone dynamique—idéal comme résidence principale, retraite de vacances ou fort potentiel d'investissement dans le quartier prisé de La Campana à Marbella.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Nueva Andalucía est la vallée résidentielle située juste derrière Puerto Banús, célèbre comme la « vallée du golf » de Marbella grâce au groupe de parcours — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en son cœur. Elle offre une alternative plus détendue et familiale à la marina tout en restant à distance de marche ou de vélo, et propose aussi bien des appartements de golf et des maisons de ville que de grandes villas. Le quartier est apprécié des résidents permanents et des propriétaires de longue durée pour son espace, sa verdure et ses commodités, notamment le célèbre marché de rue du samedi et un bon choix d’écoles internationales à proximité. Les prix restent inférieurs à ceux du front de mer de Puerto Banús, mais reflètent l’attrait du cadre golfique.
Haut du marché : 29% au-dessus du prix typique
Environ 29 % au-dessus du prix habituel à Nueva Andalucía. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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