3 Chambres·3 Salles de bains·276 m²
Penthouse duplex luxueux de trois chambres à coucher avec salles de bains attenantes à vendre à Las Lomas del Rey, une urbanisation sécurisée et prestigieuse idéalement située sur la Golden Mile exclusive de Marbella. Construit en 2006 et récemment rénové, ce bien élégant allie finitions contemporaines et luxe pratique, offrant 276 m² d'espace construit total, incluant environ 114 m² de terrasses privées. Grâce à sa position élevée, l'appartement bénéficie de vues dégagées sur la montagne La Concha environnante et sur les jardins communs paysagers, ce qui le rend idéal pour ceux qui recherchent confort, vues et commodités.
Ce duplex a été entièrement rénové selon des normes élevées et équipé de caractéristiques à la pointe de la technologie, notamment un système de climatisation avec Air Zone, le chauffage par le sol, un éclairage LED, un système de musique intégré et des rideaux automatisés, tous facilement contrôlables via un système d'automatisation domestique intelligent. Des éléments en bois naturel complètent les lignes épurées, et la technologie intégrée telle que les stores électriques et un système de sécurité intelligent avec double vitrage et volets de sécurité garantissent un équilibre entre confort et sécurité.
Le penthouse s'étend sur deux niveaux, soigneusement conçu pour améliorer le flux spatial et la vie intérieure-extérieure. Le niveau inférieur se compose du salon principal, de deux chambres dont une actuellement utilisée comme bureau, de deux salles de bains attenantes et d'espaces de salle à manger avec accès direct à une grande terrasse orientée plein sud, idéale pour recevoir ou dîner en plein air. La cuisine est entièrement équipée d'appareils Simens haut de gamme et dispose d'un mobilier et de plans de travail de premier choix qui correspondent à l'esthétique moderne.
Un escalier intérieur mène au niveau supérieur où se trouve la suite parentale, offrant un sentiment d'intimité et de sérénité avec un accès direct à la terrasse via un balcon français. Les salles de bains sont équipées de sanitaires contemporains et de finitions, maintenant un ton luxueux cohérent à travers l'appartement.
De plus, ce bien offre également la commodité d'un espace de stationnement privé généreux avec un point de recharge pour voiture électrique ainsi qu'un service de rangement pratique.
Lomas del Rey est une communauté fermée à faible densité, réputée pour ses jardins bien entretenus, ses palmiers matures et ses excellentes installations communes. Les résidents ont accès à trois piscines, dont une chauffée pour une utilisation toute l'année, ainsi qu'à une salle de gym entièrement équipée. La disposition de la communauté privilégie la confidentialité et la tranquillité, offrant un refuge paisible tout en restant proche des commodités du quotidien.
Le quartier de Las Lomas del Rey est situé à quelques minutes de plusieurs attractions de style de vie clés. Les plages de Nagüeles et de Casablanca sont facilement accessibles en voiture ou à pied, offrant un accès à des clubs de plage tels que Trocadero Playa. Puente Romano et sa plaza culinaire, qui abrite des restaurants renommés tels que Nobu, Cipriani et Leña by Dani García, se trouvent juste au coin de la rue, contribuant à l'attractivité de la région auprès des acheteurs internationaux.
Las Lomas del Rey est entouré d'une variété d'écoles internationales, y compris Swans International School et le British School of Marbella, ce qui en fait un lieu pratique pour les familles. Les passionnés de sport apprécieront la proximité du Puente Romano Tennis Club et d'une sélection de parcours de golf de premier ordre à moins de 10 minutes, y compris Los Naranjos, Aloha Golf Club et Las Brisas. Les commodités de tous les jours telles que les supermarchés, les boutiques et les centres de bien-être sont à proximité, tandis que l'accès aux transports publics et aux lignes de taxi le long de la Golden Mile garantit une mobilité sans faille.
Cette partie de la Golden Mile offre une ambiance plus calme et résidentielle par rapport à Puerto Banús, tout en restant proche des centres commerciaux et sociaux de Marbella. Avec un nombre limité de propriétés de ce calibre sur le marché, le Penthouse Estelle se distingue par sa rénovation de bon goût, ses spécifications de haute qualité et son emplacement privilégié. Il offre une opportunité rare de posséder une résidence clé en main dans l'une des communautés les plus prisées et établies le long de la côtes. Que ce soit utilisé comme résidence principale ou comme maison de vacances sécurisée, ce bien offre une valeur durable et un style de vie privilégié au cœur de la Costa del Sol.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Le Golden Mile est l’adresse prestigieuse d’origine de Marbella, la bande côtière qui s’étend depuis la périphérie de la ville de Marbella vers Puerto Banús. Abritant des hôtels emblématiques comme le Marbella Club et Puente Romano, il mêle des demeures en bord de mer de premier rang et des ensembles d’appartements sécurisés à des jardins tropicaux matures et un accès direct à la plage. Il reste l’un des emplacements les plus recherchés et les plus chers de toute la côte. L’immobilier va des appartements de luxe dans des résidences établies en bord de plage aux villas de grande envergure sur les hauteurs, où Sierra Blanca et Nagüeles s’élèvent vers la montagne La Concha.
33% sous le prix typique
Environ 33% sous le prix typique à The Golden Mile. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
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Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Penthouse à The Golden Mile entre 1.700.000 € et 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
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Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
