3 Chambres·4 Salles de bains·220 m²
Cette villa récemment construite à Valle Romano Golf, Estepona, offre des vues panoramiques sur le parcours de golf et la mer Méditerranée. Il s'agit d'une villa individuelle avec 3 chambres, 4 salles de bains, une superficie construite de 220 m2 et un espace terrasse de 334 m2. Le niveau d'entrée dispose d'une cuisine ouverte et d'un espace salle à manger avec de grandes fenêtres et un accès à une terrasse spacieuse. Le niveau en dessous comprend un salon de télévision élégant. Le niveau supérieur abrite les chambres et les salles de bains, ainsi qu'un grand balcon avec vue. C'est une maison moderne, conçue pour la lumière, l'espace et le confort. Une piscine privée et une terrasse sur le toit complètent les espaces extérieurs. Un parking privé se trouve sur le côté de la maison. Valle Romano est un quartier recherché, proche de la plage et de la ville. Supermarché, pharmacie et restaurants se trouvent à 3 km. Le port d'Estepona et la nouvelle promenade sont à 5 km.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Autrefois paisible ville de pêcheurs, Estepona est devenue l’un des marchés immobiliers les plus commentés de la Costa del Sol grâce à une décennie d’investissements dans sa vieille ville, sa marina et son front de mer. Elle offre une grande partie du climat et du littoral de Marbella à un niveau de prix plus accessible, ce qui en a fait une destination favorite pour les acheteurs recherchant des appartements neufs et des villas de golf modernes. La municipalité s’étend du centre-ville plein de caractère le long du New Golden Mile vers Marbella, en englobant des communautés de resort telles que El Paraíso, Atalaya et Cancelada. Estepona se distingue particulièrement par son offre de biens neufs : une large part des programmes contemporains sur plan et livrés clés en main de la Costa del Sol se trouvent ici, souvent à distance de marche de la plage ou autour d’un golf. Cela en fait un choix naturel pour les acheteurs qui veulent une maison moderne, facile d’entretien, avec garanties et efficacité énergétique intégrées.
Haut du marché : 13% au-dessus du prix typique
Environ 13 % au-dessus du prix habituel à Estepona. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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