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1 / 49
850.000 €

Penthouse Duplex Avec Solarium

4 Chambres·3 Salles de bains·323 m²

À propos du bien

Ce penthouse duplex élégant se situe à San Pedro de Alcántara, à deux pas du centre et de ses commodités. La maison de 323 m² offre 4 chambres et 3 salles de bains, plus un toilettes pour les invités. Elle dispose d'une terrasse de 180 m² et d'un solarium privé avec vue panoramique sur la montagne La Concha. La maison se trouve dans un développement récemment construit et donne sur la vue du solarium. À l'intérieur, elle dispose d'un lumineux espace de vie et de salle à manger à aire ouverte. La cuisine entièrement équipée comprend des appareils Whirlpool. Elle est dotée d'un revêtement de sol en grès porcelainé, de grandes fenêtres avec contrôle solaire, d'isolation thermique et acoustique, de placards intégrés, d'un éclairage LED et d'une climatisation aérothermique et eau chaude. À l'extérieur, la terrasse couverte se connecte directement depuis le salon. La propriété comprend 2 places de parking et un débarras dans le garage communautaire souterrain. La communauté est proche des cafés, supermarchés, pharmacies et écoles.

Type de bienPenthouse
Prix/m²2.632 €/m²
Année de construction2022

Détails du bien

Chambres
4
Salles de bains
3
Construit
323 m²
Terrasse
180 m²
Garage
Oui
Année de construction
2022

Caractéristiques

Proche du golf
Proche des commerces
Proche de la plage
Proche du centre
Proche des écoles
Proche des transports publics
Climatisation
Ascenseur
Placards intégrés
Wi-Fi

Découvrir le lieu

San Pedro de Alcántara, MálagaOuvrir dans Google Maps
San Pedro de Alcántara, Málaga

La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.

San Pedro de Alcántara est une ville de la municipalité de Marbella, juste à l’ouest de Puerto Banús, qui a conservé sa propre identité espagnole authentique et sans prétention. Une importante régénération, y compris le boulevard emblématique construit au-dessus de l’ancienne route côtière, lui a offert une agréable promenade, des places et un accès à la plage, ce qui la rend de plus en plus populaire auprès des familles et des résidents permanents. Elle offre un meilleur rapport qualité-prix que le centre de Marbella et Puerto Banús, avec des appartements et des maisons de ville dans et autour de la ville, ainsi que des villas dans les zones résidentielles voisines. Sa situation permet également d’accéder facilement aux vallées de golf de Benahavís et au New Golden Mile.

À proximité
Málaga–Costa del Sol Airport
Aéroport
≈ 49 km
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Le prix en contexte

Ce bien2.632 €/m²
Prix typique à San Pedro de Alcántara7.094 €/m²

63% sous le prix typique

Environ 63% sous le prix typique à San Pedro de Alcántara. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.

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Penthouse Duplex in San Pedro de Alcántara
850.000 €
San Pedro de Alcántara · Réf. : R5148298
Proposé par
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Réponse sous une heure

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Coûts et financement

Calculateur hypothécaire2.979 €par mois à 3.5%
Acompte30%
Durée du prêt25 ans
Taux d’intérêt3.5%
Prix du bien850.000 €
Taxes et frais
Droits de mutation (ITP) 7% · Frais juridiques 1% · Notaire et registre foncier
69.800 €
Total pour acheter919.800 €
Total à prévoirAcompte (30%) + Taxes et frais
324.800 €

Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.

Coûts récurrents

Charges de copropriété2.268 €

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Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.

Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.

Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.

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Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.

Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.

Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.

Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.

Penthouse Duplex à vendre à San Pedro de Alcántara | €850,000 | Spain Developments