4 Chambres·3 Salles de bains·323 m²
Ce penthouse duplex élégant se situe à San Pedro de Alcántara, à deux pas du centre et de ses commodités. La maison de 323 m² offre 4 chambres et 3 salles de bains, plus un toilettes pour les invités. Elle dispose d'une terrasse de 180 m² et d'un solarium privé avec vue panoramique sur la montagne La Concha. La maison se trouve dans un développement récemment construit et donne sur la vue du solarium. À l'intérieur, elle dispose d'un lumineux espace de vie et de salle à manger à aire ouverte. La cuisine entièrement équipée comprend des appareils Whirlpool. Elle est dotée d'un revêtement de sol en grès porcelainé, de grandes fenêtres avec contrôle solaire, d'isolation thermique et acoustique, de placards intégrés, d'un éclairage LED et d'une climatisation aérothermique et eau chaude. À l'extérieur, la terrasse couverte se connecte directement depuis le salon. La propriété comprend 2 places de parking et un débarras dans le garage communautaire souterrain. La communauté est proche des cafés, supermarchés, pharmacies et écoles.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
San Pedro de Alcántara est une ville de la municipalité de Marbella, juste à l’ouest de Puerto Banús, qui a conservé sa propre identité espagnole authentique et sans prétention. Une importante régénération, y compris le boulevard emblématique construit au-dessus de l’ancienne route côtière, lui a offert une agréable promenade, des places et un accès à la plage, ce qui la rend de plus en plus populaire auprès des familles et des résidents permanents. Elle offre un meilleur rapport qualité-prix que le centre de Marbella et Puerto Banús, avec des appartements et des maisons de ville dans et autour de la ville, ainsi que des villas dans les zones résidentielles voisines. Sa situation permet également d’accéder facilement aux vallées de golf de Benahavís et au New Golden Mile.
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Environ 63% sous le prix typique à San Pedro de Alcántara. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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