3 Chambres·3 Salles de bains·267 m²·320 m² terrain
Maison mitoyenne rénovée dans le quartier résidentiel calme de Viña Malaga. La maison de trois étages dispose de deux entrées. Elle se compose de 3 chambres, 3 salles de bain, d'un toilettte invités, de 2 cuisines, d'un salon et d'une salle de cinéma. L'espace extérieur offre plusieurs zones de détente, une piscine et une cuisine d'été avec barbecue. Au sous-sol, un double garage, actuellement utilisé comme cinéma, ainsi qu'une salle de sport, une cuisine et un toilette invités. Cet espace peut être utilisé pour recevoir des amis ou comme un appartement indépendant avec 2 chambres. Accès direct du garage au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un placard, une salle de bain avec douche, une cuisine équipée de tous les appareils modernes et un accès au balcon, ainsi qu'un salon et une salle à manger avec cheminée. Depuis le salon, un accès à l'espace extérieur attrayant. Vous y trouverez un grand patio avec de nombreux coins salon autour de la piscine de 4 x 8 m, une douche extérieure et des décorations élégantes. Il y a également un bar rustique et un coin barbecue avec eau et électricité. Le soir, tout est agréablement éclairé pour apprécier des repas en famille ou entre amis. À l'étage, les trois chambres, dont une avec dressing et salle de bain en suite. Chaque chambre possède son propre balcon avec vue sur la mer. La maison a été construite en 2002 et a été récemment rénovée. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette belle maison mitoyenne, située à seulement 5 minutes de la plage, de l'autoroute et du parcours de golf. Nous serions ravis de vous présenter cette propriété unique prochainement, que ce soit en personne ou lors d'une visite virtuelle. Car ce monde est unique - tout comme notre Axarquía. En Andalousie. Sur la Costa del Sol. Ici, du côté ensoleillé de la vie...
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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