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1 / 50
1.500.000 €

Villa Indépendante À Almayate

5 Chambres·5 Salles de bains·850 m²·7700 m² terrain

À propos du bien

Cette villa à Almayate se distingue par sa spaciosité, sa polyvalence et ses excellentes possibilités tant en tant que maison familiale qu'en tant qu'investissement. La propriété dispose d'un grand jardin avec une piscine privée et une maison d'amis confortable, offrant un cadre idéal pour profiter de l'extérieur et du climat méditerranéen. La maison principale est répartie sur deux niveaux, chacun avec une entrée séparée. Au rez-de-chaussée, complètement rénové dans un style moderne, se trouvent 4 chambres, dont 3 avec salles de bains attenantes (à finir actuellement), un bureau, une salle de bain complète, un toilette, un salon spacieux et une cuisine fonctionnelle. L'étage supérieur comprend 2 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'une terrasse d'où vous pouvez apprécier de belles vues sur la mer. Ce niveau offre également la possibilité de construire davantage, augmentant encore le potentiel de la maison. La maison d'amis, située dans le jardin, est équipée d'une chambre, d'une salle de bain, d'un salon et d'une cuisine, idéale pour les visiteurs ou pour la location de vacances. En dessous de la maison principale, se trouve un étage supplémentaire qui peut être aménagé de manière flexible en espace de vie ou pour diverses utilisations, ce qui ajoute encore plus de possibilités à la propriété. De plus, la propriété dispose de deux garages et de suffisamment d'espace extérieur pour garer plusieurs véhicules confortablement. En plus de tout cela, il y a un terrain indépendant de 2 300 m² avec des arbres fruitiers, ce qui apporte une valeur ajoutée tant pour un usage privé que pour des projets agricoles ou de loisir. En raison de ses caractéristiques et de sa disposition, la villa offre un grand potentiel pour une location touristique de type B&B, ce qui en fait une opportunité très attrayante tant pour y vivre que pour investir. Nous sommes ravis de pouvoir vous présenter cette propriété prochainement, soit personnellement soit par visite virtuelle. Parce que ce monde est unique - comme notre Axarquía. En Andalousie. Sur la Costa del Sol. Ici, du côté ensoleillé de la vie...

Type de bienVilla
Prix/m²1.765 €/m²

Détails du bien

Chambres
5
Salles de bains
5
Construit
850 m²
Terrain
7700 m²
Piscine
Oui
Jardin
Oui

Caractéristiques

Proche des commerces
Proche de la plage
Climatisation
Placards intégrés
Double vitrage
Terrasse privée

Découvrir le lieu

Almayate, AlmayateOuvrir dans Google Maps
Almayate, Almayate

La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.

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Detached Villa in Almayate
1.500.000 €
Almayate · Réf. : R5155321
Proposé par
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Réponse sous une heure

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Coûts et financement

Calculateur hypothécaire5.257 €par mois à 3.5%
Acompte30%
Durée du prêt25 ans
Taux d’intérêt3.5%
Prix du bien1.500.000 €
Taxes et frais
Droits de mutation (ITP) 7% · Frais juridiques 1% · Notaire et registre foncier
121.800 €
Total pour acheter1.621.800 €
Total à prévoirAcompte (30%) + Taxes et frais
571.800 €

Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.

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Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.

Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.

Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.

Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.

Detached Villa à vendre à Almayate | €1,500,000 | Spain Developments