2 Chambres·2 Salles de bains·76 m²
Découvrez un style de vie côtier raffiné dans cet appartement en rez-de-chaussée surélevé, entièrement meublé et équipé, situé dans la prestigieuse communauté de Higuerón West. Orienté au sud et inondé de lumière naturelle, ce bien offre une vue dégagée sur la piscine et les jardins paysagés, avec une terrasse généreuse de 29 m² qui vous invite à savourer chaque instant du mode de vie méditerranéen.
L'appartement dispose de deux chambres spacieuses et de deux salles de bains, dont une suite parentale avec salle de bain attenante. À l'intérieur, le confort est garanti grâce au chauffage par le sol dans les salles de bains, au contrôle climatique aérothermique, et à une cuisine moderne entièrement équipée. À l'extérieur, la terrasse surélevée devient une extension de l'espace de vie — idéale pour des matinées détendues, des repas en plein air, ou des rassemblements en soirée.
Ce bien est accompagné d'une licence de location touristique valide et a été géré avec succès par notre société de location durant l'année passée. Avec un taux d'occupation proche de 100 % en juin, juillet et août, les revenus locatifs ont dépassé les attentes, prouvant sa valeur tant comme résidence que comme investissement.
En tant que partie de Higuerón West Phase 9, les résidents bénéficient d'une vie sécurisée et clôturée, de jardins luxuriants, de deux piscines communes, d'aires de jeux et d'espaces accueillant les animaux de compagnie. L'appartement comprend également une place de parking souterrain, une place de parking extérieur et un local de stockage.
À quelques minutes se trouvent la plage de Carvajal, le Paseo Marítimo, et la gare locale reliant directement à l'aéroport de Málaga. Marbella et la ville de Málaga sont à moins de 20 minutes, et l'hôtel cinq étoiles Higuerón avec spa, salle de sport, tennis et installations de padel se trouve à votre porte.
Ce bien exceptionnel est proposé à 439 000 €. Le prix n'inclut pas les meubles de haute qualité, mais cela peut être inclus pour 20 000 €, rendant l'appartement complètement prêt à être profité ou loué dès le premier jour.
Que vous recherchiez une résidence permanente, une escapade de vacances, ou un investissement locatif éprouvé, cet appartement offre une opportunité exceptionnelle dans l'une des communautés les plus prisées de la Costa del Sol.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Fuengirola est l’une des villes les plus complètes de la Costa del Sol tout au long de l’année : une longue promenade, une grande plage, une marina, et un niveau de commodités quotidiennes — commerces, écoles, santé et une ligne de train directe vers Málaga et l’aéroport — qui la rendent aussi pratique pour y vivre à l’année que pour les vacances. Elle est densément construite et largement axée sur les appartements, ce qui maintient des prix d’entrée comparativement accessibles et une forte demande locative. Les acheteurs sont attirés par Fuengirola pour sa commodité et sa liquidité : les appartements en première ligne et proches de la plage se louent facilement, et les infrastructures de la ville font que vous avez rarement besoin d’une voiture. Les développements plus récents autour de El Higuerón et en périphérie ajoutent une option plus contemporaine, axée sur les vues, au parc immobilier établi du centre-ville.
13% sous le prix typique
Environ 13% sous le prix typique à Fuengirola. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Appartement en rez-de-chaussée à Fuengirola entre 375.000 € et 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
