4 Chambres·4 Salles de bains·294 m²·847 m² terrain
Découvrez cette villa spectaculaire avec vue sur la mer et un design unique dans l'une des zones les plus exclusives de la Costa del Sol, Higueron, Benalmadena ! Propriété idéale pour les familles recherchant espace, confort et durabilité, dans un quartier calme et sûr, à proximité de tous les services, près de la plage et avec un accès rapide à l'autoroute. À seulement 15 minutes en voiture de l'aéroport de Málaga, 25 minutes de Málaga et 26 minutes de Marbella.
Elle dispose d'un terrain de 847 m² et de multiples espaces de loisirs, 294 m² construits, avec un design moderne et des matériaux de haute qualité. Située dans un environnement calme, avec vue sur la mer, orientée au sud.
La distribution de la villa est la suivante : - au rez-de-chaussée, un grand salon avec cheminée, une cuisine équipée d’appareils haut de gamme, 3 chambres, 2 salles de bains, un espace de rangement et une buanderie. - au sous-sol, un autre grand salon avec une salle de sport, 1 chambre et une salle de bain, plus une pièce de stockage. Il y a également une pré-installation pour une cuisine supplémentaire si besoin.
À l'extérieur, piscine privée avec une vue spectaculaire sur la baie de Fuengirola, grande terrasse avec jardin utilisable toute l'année, espace détente, zone barbecue, équipé d'une toilette extérieure.
Le garage extérieur a une capacité pour trois véhicules.
En ce qui concerne l'équipement, il y a la climatisation dans chaque pièce et une pré-installation pour des panneaux solaires. Un système aérothermique est utilisé afin de réduire les coûts énergétiques. Il y a aussi un grand réservoir d'eau destiné à la collecte des eaux.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Benalmádena se situe au cœur de la Costa del Sol occidentale, répartie entre l’animée bande côtière de Benalmádena Costa, le centre intérieur d’Arroyo de la Miel, et le village blanc de Benalmádena Pueblo sur les hauteurs. Sa marina — Puerto Marina — est l’une des plus photographiées d’Espagne, et le mélange de plages, de parcs à thème et d’attractions familiales de la ville en fait depuis longtemps une destination favorite pour les locations de vacances. Le marché est largement dominé par les appartements, avec une forte demande en locations de courte durée à proximité de la marina et des plages, ainsi que des maisons de ville et quelques villas dans les lotissements des collines. De bonnes liaisons de transport, notamment la ligne de train de Málaga, renforcent encore son attrait auprès des investisseurs comme des résidents permanents.
Conforme au prix typique
Le prix est conforme au prix typique à Benalmadena.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Villa à Benalmadena entre 1.400.000 € et 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
