4 Chambres·4 Salles de bains·350 m²·950 m² terrain
Découvrez votre maison sur la Costa del Sol ! Cette charmante villa individuelle, située à seulement 400 mètres de la plage et du célèbre bar de plage Finca Cortesin (un des hôtels les plus renommés au monde), est le refuge idéal pour profiter du soleil et de la brise marine. Entièrement rénovée et meublée dans un style moderne, cette propriété de 350 m² offre de hauts plafonds et des espaces lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon qui s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour se détendre ou célébrer avec famille et amis. La cuisine moderne ouverte, également accessible à partir d'une grande terrasse, est parfaite pour des petits déjeuners en famille ou des repas en extérieur.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres conviviales, chacune avec sa propre salle de bain, et une terrasse offrant de belles vues ouvertes sur la Méditerranée.
De plus, le sous-sol comprend un garage et une grande salle de divertissement, où vous pourrez profiter de moments inoubliables.
Avec un total de 4 chambres et 4 salles de bain, cette villa est idéale pour les familles à la recherche de confort et de style. La propriété dispose également d'une grande buanderie, de placards intégrés et d'une cave. Avec un terrain de 960 m², une belle piscine et une orientation sud qui garantit de la lumière naturelle toute la journée.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Casares Playa est la partie côtière de la commune de Casares, une zone en bord de mer en plein développement entre Estepona et Manilva qui a attiré une vague de projets modernes d’appartements et de villas. Elle offre une alternative plus calme et plus spacieuse aux stations balnéaires plus animées, avec de larges plages et de belles vues, à proximité du célèbre complexe Finca Cortesín. Le marché immobilier se compose principalement d’appartements contemporains et de maisons de ville dans des résidences en bord de mer ou proches de la plage avec piscines et jardins, ainsi que de quelques villas, généralement à bon prix pour un emplacement en première ligne côtière.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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