4 Chambres·4 Salles de bains·384 m²·1972 m² terrain
Villa élégante et lumineuse située dans la zone exclusive et paisible d'El Paraíso, à proximité des prestigieux parcours de golf d'El Paraíso et d'Atalaya, à seulement quelques minutes de toutes les commodités et des magnifiques plages de Costalita. La propriété, confortable et fonctionnelle, est principalement répartie sur un niveau plus un semi-sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois grandes chambres avec salles de bains privatives, un grand salon avec coin repas et accès direct à une fantastique terrasse, ainsi qu'une généreuse cuisine indépendante et un toilette invité. Le niveau inférieur offre une quatrième chambre avec salle de bains, un coin salon confortable, un bureau, un toilette supplémentaire, un débarras et un garage pour deux voitures. À l'extérieur, la villa est implantée sur un grand terrain de près de 2 000 m², entouré de jardins matures et dotée d'une piscine privée, idéale pour profiter de la vie méditerranéenne. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et intimité dans une zone exclusive et tranquille, à seulement quelques minutes de tous les services.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
El Paraíso est un quartier résidentiel et de golf bien établi sur le New Golden Mile, dans la municipalité d’Estepona, près de la frontière avec Benahavís. Construit autour du parcours de golf El Paraíso, c’est une communauté mature et verdoyante, appréciée des familles et des golfeurs, avec un accès facile à la plage ainsi qu’à Estepona et San Pedro. L’immobilier va des appartements et maisons de ville avec vue sur le golf et les jardins aux villas spacieuses, offrant un environnement établi et verdoyant à un prix généralement plus avantageux que des adresses équivalentes à Marbella.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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