7 Chambres·3 Salles de bains·227 m²·1287 m² terrain
Villa spectaculaire à vendre à Calahonda ! Nous vous invitons à découvrir la mise en scène de cette maison et à explorer tout le potentiel qu'elle a à offrir.
Cette propriété impressionnante comprend 12 pièces au total, actuellement aménagées en 7 chambres, offrant un vaste potentiel pour adapter l'espace à vos besoins. Au-delà de ses 227 m², la villa dispose d'un niveau supérieur spacieux, offrant un remarquable espace de vie supplémentaire et une polyvalence — parfait pour un home cinéma, une salle de jeux, un appartement indépendant, des chambres supplémentaires, ou tout projet que vous pouvez imaginer.
Découvrez cette magnifique propriété, une véritable perle sur le marché immobilier. Avec des pièces spacieuses et lumineuses, une cuisine récemment rénovée, et de grandes fenêtres qui apportent élégance et caractère, chaque coin de cette villa est conçu pour être pleinement apprécié.
La villa se distingue par ses caractéristiques architecturales uniques, comme des plafonds voûtés qui renforcent la lumière naturelle et des détails en vitrail à l'entrée, lui conférant un style raffiné et intemporel. Sa présence majestueuse attend un nouveau propriétaire prêt à libérer son plein potentiel. Une cheminée chaleureuse ajoute convivialité et personnalité à la maison.
À l'extérieur, profitez d'une piscine privée, d'un parking exclusif, et de la sérénité offerte par une grande intimité, car la villa est située au bout de la rue. Cela en fait un lieu idéal pour un hôtel boutique, une maison d'hôtes, des activités privées, ou simplement une résidence familiale luxueuse et isolée.
Avec un style vintage, des colonnes en bois, et deux ailes complètement séparées — chacune avec deux niveaux intérieurs et jusqu'à trois niveaux extérieurs — cette propriété est parfaite en tant que résidence principale, maison de vacances, ou projet d'hospitalité.
Située à quelques minutes de l'A7 et de l'AP7, elle offre une excellente connectivité tout en préservant l'intimité grâce à de grands pins et un aménagement paysager mature.
Cette villa combine espace, polyvalence et intimité, faisant d'elle une opportunité unique à ne pas manquer. Appelez maintenant pour organiser votre visite !
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Calahonda est l'une des zones r e9sidentielles les plus grandes et les mieux e9tablies de Mijas Costa, une vaste communaut e9 tr e8s internationale situ e9e entre Marbella et Fuengirola. Avec ses propres plages, centres commerciaux et une tr e8s large gamme de logements, elle est depuis longtemps un choix privil e9gi e9 aussi bien pour des r e9sidences de vacances abordables que pour une installation permanente. Le march e9 immobilier se compose principalement d'appartements et de maisons de ville, beaucoup dans des r e9sidences ferm e9es avec piscines, ainsi que de quelques villas, et les prix figurent parmi les plus accessibles de cette portion de littoral.
Haut du marché : 28% au-dessus du prix typique
Environ 28 % au-dessus du prix habituel à Calahonda. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
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Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
