5 Chambres·6 Salles de bains·292 m²·1147 m² terrain
Villa de style andalou luxueux, impressionnante, située en bord de mer à Atalaya, à quelques pas de la plage. La villa est construite sur 2 étages, avec une entrée spacieuse et un double garage. Au total, il y a 5 chambres et 6 salles de bains, ainsi qu'un joli jardin mûr et une piscine.
Au rez-de-chaussée, nous avons un vaste hall d'entrée menant au salon principal avec une cheminée. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'une buanderie attenante ainsi qu'un accès direct au jardin. Plus loin depuis le hall d'entrée, nous trouvons un WC invité, une salle de gym et un deuxième salon avec accès à une terrasse couverte, confortable, offrant une vue sur le jardin et la piscine. Enfin, il y a 3 chambres spacieuses avec salles de bains attenantes à cet étage. À l'étage, se trouve la grande chambre principale avec salle de bains attenante, espace dressing et accès à une grande terrasse. De l'autre côté du palier se trouve un bureau spacieux (ou chambre) avec salle de bains attenante et accès à la terrasse.
Taille de la parcelle cadastrale : 1300m2 Surface construite réelle d'environ : 730m2
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Atalaya est un quartier résidentiel bien établi sur le New Golden Mile à Estepona, à côté d’El Paraíso et proche de San Pedro de Alcántara. Centré autour du golf d’Atalaya et à proximité de la plage, c’est une communauté détendue et adaptée aux familles, avec un bon mélange de logements. L’immobilier comprend des appartements de golf et avec jardin, des maisons de ville et des villas, qui séduisent les familles et les acheteurs de résidences secondaires recherchant un bon rapport qualité-prix, le golf et un emplacement côtier entre Estepona et Marbella.
Haut du marché : 109% au-dessus du prix typique
Environ 109 % au-dessus du prix habituel à Atalaya. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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