5 Chambres·5 Salles de bains·635 m²·849 m² terrain
Cette villa individuelle se situe à La Cerquilla, Nueva Andalucía, dans la Vallée du Golf de Marbella, avec des vues sur le parcours de golf depuis le toit. Elle comprend 5 chambres, 5 salles de bains, et 635 m2 construits. La taille de la terrasse n'est pas précisée. La suite principale dispose de sa propre salle de bains. Un appartement séparé pour les invités ou le personnel ainsi qu'une salle de service dédiée apportent de la flexibilité. Les intérieurs sont lumineux, avec une cuisine moderne entièrement équipée, des espaces de vie élégants, la climatisation, le chauffage et un système de sécurité. Elle est décorée avec goût et vendue entièrement équipée. À l'extérieur, il y a une terrasse sur le toit avec jacuzzi, une piscine privée, des jardins entretenus, des chaises longues, une terrasse couverte, un barbecue, et un stationnement privé ample. Elle offre également une salle de jeux. La Cerquilla permet un accès rapide aux écoles et collèges internationaux, aux parcours de golf, au port de plaisance de Puerto Banús, aux plages, à la gastronomie raffinée et aux boutiques de créateurs.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Nueva Andalucía est la vallée résidentielle située juste derrière Puerto Banús, célèbre comme la « vallée du golf » de Marbella grâce au groupe de parcours — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en son cœur. Elle offre une alternative plus détendue et familiale à la marina tout en restant à distance de marche ou de vélo, et propose aussi bien des appartements de golf et des maisons de ville que de grandes villas. Le quartier est apprécié des résidents permanents et des propriétaires de longue durée pour son espace, sa verdure et ses commodités, notamment le célèbre marché de rue du samedi et un bon choix d’écoles internationales à proximité. Les prix restent inférieurs à ceux du front de mer de Puerto Banús, mais reflètent l’attrait du cadre golfique.
23% sous le prix typique
Environ 23% sous le prix typique à Nueva Andalucía. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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