2 Chambres·2 Salles de bains·81 m²
Prêt à emménager, appartement moderne au dernier étage à vendre dans une urbanisation golfique près de la ville d'Estepona
* Points essentiels - À quelques minutes en voiture de la plage, de la marina et du centre-ville. - Complexe récent achevé. - Espace de vie à plan ouvert. - Vues panoramiques sur le golf et la mer. - Prêt à emménager. - Prix réduit, à vendre !
* L'emplacement et le complexe Situé dans un complexe sécurisé récemment achevé à l'entrée du prestigieux Valle Romano Golf & Resort, entouré des parcours de golf 18 trous de Valle Romano et Azata, chacun avec un clubhouse, restaurant, bar et terrain d'entraînement.
En 4 à 8 minutes, vous pouvez atteindre la plage, les clubs de plage, la marina, la promenade modernisée et le charmant centre historique d'Estepona.
Grâce à un accès facile à la route côtière, vous pouvez rejoindre Marbella en 30 minutes et l'aéroport international de Malaga en une heure.
Le complexe offre d'excellentes installations communes, notamment deux piscines, une pour les adultes et une pour les enfants, une salle de fitness et un salon social, un espace de co-working, une aire de jeux pour enfants, un terrain de pétanque et des sentiers de marche, entourés de zones vertes.
* L'appartement - En chiffres (arrondis) : Superficie construite : 115m² Superficie habitable (nette) : 81m² Superficie de la terrasse : 34m² 2 chambres, dont une en suite 2 salles de bains
- Description : Appartement contemporain, tout neuf, au dernier étage. Conçu pour la lumière, le confort et la fonctionnalité. Exposé sud. Vues dégagées sur les fairways verts et la mer Méditerranée. Grâce aux deux grandes fenêtres coulissantes dans le séjour, vous pouvez profiter de la lumière naturelle maximale et d'une sensation d'espace ouverte. Une vaste terrasse semi-couverte, dotée d'une élégante pergola en pierre. Espace de vie à plan ouvert contemporain avec une transition fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Cuisine pratique, partiellement équipée. Hall avec placard intégré. Cave et place de garage incluses.
- Autres caractéristiques : Climatisation avec refroidissement et chauffage. Système aérothermique pour la production d'eau chaude. Double vitrage. Revêtement de sol stratifié dans les espaces de vie. Salle de bains avec revêtement de sol en pierre naturelle. Terrasse finie avec carrelage céramique. Volets dans les chambres. Dressings sur mesure. Système de télécommunication.
Remarque : L'appartement est non meublé et sera vendu non meublé.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Autrefois paisible ville de pêcheurs, Estepona est devenue l’un des marchés immobiliers les plus commentés de la Costa del Sol grâce à une décennie d’investissements dans sa vieille ville, sa marina et son front de mer. Elle offre une grande partie du climat et du littoral de Marbella à un niveau de prix plus accessible, ce qui en a fait une destination favorite pour les acheteurs recherchant des appartements neufs et des villas de golf modernes. La municipalité s’étend du centre-ville plein de caractère le long du New Golden Mile vers Marbella, en englobant des communautés de resort telles que El Paraíso, Atalaya et Cancelada. Estepona se distingue particulièrement par son offre de biens neufs : une large part des programmes contemporains sur plan et livrés clés en main de la Costa del Sol se trouvent ici, souvent à distance de marche de la plage ou autour d’un golf. Cela en fait un choix naturel pour les acheteurs qui veulent une maison moderne, facile d’entretien, avec garanties et efficacité énergétique intégrées.
Conforme au prix typique
Le prix est conforme au prix typique à Estepona.
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Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Penthouse à Estepona entre 425.000 € et 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
