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1 / 29
1.495.000 €

Maison Mitoyenne À Cabopino

5 Chambres·5 Salles de bains·310 m²·360 m² terrain

À propos du bien

Cette propriété élégante se situe au sein d'une communauté sécurisée composée de seulement 14 résidences, surplombant le parcours de golf de Cabopino, à l'est de Marbella. La communauté offre à la fois tranquillité et intimité dans un cadre paisible en pente, tout en restant proche de toutes les commodités environnantes.

Construite en 2020, la villa incarne un concept moderne d'élégance et de fonctionnalité, conçue pour maximiser le mode de vie intérieur-extérieur que le climat méditerranéen rend possible. Idéalement située entre Marbella et Fuengirola, à la frontière de Mijas Costa et Marbella, la propriété bénéficie d'un emplacement très recherché tant pour les vacances que pour la vie permanente. De là, vous pouvez profiter de vues panoramiques sur le parcours de golf, la mer et la campagne environnante, tout en étant à seulement 15 minutes à pied de certaines des plus belles plages de la région.

À l'intérieur, la villa impressionne immédiatement par son design ouvert. Le rez-de-chaussée s'écoule harmonieusement de la cuisine aux espaces de vie et à la salle à manger spacieux, s'ouvrant sur une terrasse bien meublée, un jardin paysager et une piscine accueillante. Une petite piscine supplémentaire près de la terrasse offre un autre endroit pour se détendre et profiter du soleil.

La cuisine contemporaine du rez-de-chaussée permet de vivre des expériences culinaires conviviales, avec une interaction facile à travers les espaces de vie ouverts. Le niveau inférieur comprend deux chambres partageant une salle de bain, habilement conçues pour bénéficier d'une lumière naturelle abondante et d'air frais. Ce niveau comprend également un salon TV dédié, parfait pour des soirées tranquilles ou pour des divertissements en famille.

À l'étage supérieur, la suite principale dispose de sa propre salle de bain et d'une terrasse privée offrant de superbes vues sur le jardin, la piscine, le parcours de golf et la côte. Deux autres chambres partagent une salle de bain supplémentaire à ce niveau.

La villa mitoyenne est décorée avec goût dans l'ensemble, avec des finitions de cuisine et de salle à manger de haute qualité et un mobilier de jardin soigneusement sélectionné, garantissant un confort maximal à chaque coin de la maison.

Type de bienVilla
Prix/m²4.823 €/m²
Année de construction2020

Détails du bien

Chambres
5
Salles de bains
5
Construit
310 m²
Terrain
360 m²
Piscine
Oui
Jardin
Oui
Garage
Oui
Classe énergétique
D
Année de construction
2020

Caractéristiques

Proche du golf
Proche de la plage
Entièrement meublé
Résidence sécurisée

Découvrir le lieu

Cabopino, MálagaOuvrir dans Google Maps
Cabopino, Málaga

La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.

Cabopino est un coin caractéristique de l’Est de Marbella, construit autour d’une jolie marina de plaisance, des dunes protégées d’Artola et de l’une des plages les plus naturelles de la région. Bordé par le golf de Cabopino, il offre une ambiance détendue et de vacances ainsi qu’une communauté soudée, et il est apprécié aussi bien pour les résidences secondaires que pour y vivre toute l’année. L’immobilier se compose principalement d’appartements et de maisons de ville dans des complexes proches de la marina et du golf, avec quelques villas, offrant généralement un bon rapport qualité-prix pour un emplacement en bord de mer dans l’Est de Marbella.

À proximité
Puerto de Fuengirola
Port / Marina
≈ 13 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aéroport
≈ 30 km
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Le prix en contexte

Ce bien4.823 €/m²
Prix typique à Cabopino6.911 €/m²

30% sous le prix typique

Environ 30% sous le prix typique à Cabopino. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.

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Semi-Detached House in Cabopino
1.495.000 €
Cabopino · Réf. : R5179843
Proposé par
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Réponse sous une heure

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Coûts et financement

Calculateur hypothécaire5.239 €par mois à 3.5%
Acompte30%
Durée du prêt25 ans
Taux d’intérêt3.5%
Prix du bien1.495.000 €
Taxes et frais
Droits de mutation (ITP) 7% · Frais juridiques 1% · Notaire et registre foncier
121.400 €
Total pour acheter1.616.400 €
Total à prévoirAcompte (30%) + Taxes et frais
569.900 €

Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.

Coûts récurrents

Taxe foncière (IBI), par an1.500 €
Charges de copropriété8.832 €
Taxe d’enlèvement des déchets135 €

Guides d’achat

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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.

Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.

Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.

Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.

Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.

Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.

Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.

Semi-Detached House à vendre à Cabopino | €1,495,000 | Spain Developments