2 Chambres·2 Salles de bains·80 m²
Superbe penthouse avec solarium et vue panoramique sur la mer à La Duquesa.
Découvrez un penthouse exclusif situé à Manilva Costa, à seulement 500 mètres de belles plages de sable fin où vous pourrez profiter de la mer et accéder à la charmante promenade en bord de mer menant au renommé Puerto de La Duquesa en quelques minutes à pied. La région offre une large gamme de commodités, y compris des supermarchés, des restaurants, des salles de sport et divers magasins, garantissant un confort tout au long de l'année.
La propriété offre des vues vraiment spectaculaires s'étendant le long de toute la côte. Dès que vous entrez, la lumière naturelle abondante et le bleu méditerranéen deviennent la caractéristique principale, grâce à de grandes fenêtres qui remplissent chaque espace de luminosité et de sérénité. Elle se compose de deux chambres et de deux salles de bains agencées sur un même niveau, ainsi qu'une belle terrasse parfaite pour se détendre à l'extérieur.
Un charmant escalier en colimaçon mène au solarium privé, un espace intime avec une section couverte et une autre zone fermée d'utilisation polyvalente, idéal pour profiter du climat tout au long de l'année et admirer des couchers de soleil inoubliables sur la mer.
Le complexe résidentiel offre d'excellents espaces communs, y compris une piscine pour adultes, une piscine pour enfants et de généreux zones paysagées conçues pour le repos et le plaisir. La propriété comprend également une place de parking et un débarras, ajoutant un confort supplémentaire.
Une fantastique opportunité de devenir votre prochaine maison au bord de la mer ou un investissement très attractif sur la Costa del Sol.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
La Duquesa, dans la municipalité de Manilva, est une marina et station de golf décontractée située à l’extrémité ouest de la Costa del Sol. Construite autour de Puerto de la Duquesa et du parcours de golf de Duquesa, elle offre un véritable style de vie de station balnéaire à certains des prix les plus abordables de la côte. Le marché immobilier se compose principalement d’appartements et de maisons de ville, dont beaucoup offrent une vue sur la mer ou le golf et des piscines communes, ainsi que de quelques villas, ce qui en fait un lieu prisé des acheteurs de résidences de vacances soucieux du rapport qualité-prix et des résidents permanents.
11% sous le prix typique
Environ 11% sous le prix typique à La Duquesa. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
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Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Penthouse à La Duquesa entre 250.000 € et 325.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
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Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
