3 Chambres·2 Salles de bains·160 m²
Maison de ville immaculée avec trois chambres et vue sur la mer | Estepona
Cette maison de ville remarquablement présentée de trois chambres est située au sein de l'une des communautés sécurisées les plus recherchées d'Estepona, à seulement 22 minutes à pied de la plage (1,5 km), offrant un parfait mélange de style, d'espace et de vie côtière. Présentée en condition état neuf, la propriété est soigneusement meublée et finie à un niveau exceptionnel tout au long. Un hall d'entrée à double hauteur crée immédiatement une impression d'espace, menant à un vestiaire pour invités, une cuisine contemporaine entièrement équipée, et un lumineux coin salon et salle à manger ouvert. Des baies vitrées du sol au plafond s’ouvrent sur une terrasse couverte vaste, idéale pour se détendre et recevoir tout au long de l'année tout en surplombant les jardins soignés et la mer.
A l'étage, la maison offre trois grandes chambres doubles et trois salles de bains. La suite principale dispose d'une terrasse privée avec vue partielle sur la mer, tandis qu'un escalier intérieur optionnel peut fournir un accès à une terrasse sur le toit d’environ 60m², parfaite pour profiter de vues panoramiques sur la mer, les montagnes et le golf. Une pergola bioclimatique haut de gamme est disponible à l'achat pour compléter ce spectaculaire espace extérieur.
Le niveau inférieur comprend un spacieux garage privé double avec un accès interne direct. La communauté est sécurisée, tranquille et parfaitement située, à seulement 1,2 km (16 minutes à pied) des supermarchés et des commodités, et 1,5 km (22 minutes à pied) de la plage.
Une maison véritablement exceptionnelle offrant espace, élégance et commodité dans l'un des cadres résidentiels les plus recherchés d'Estepona - un bien à visiter absolument.
**la superficie totale construite est de 210m2 y compris les parties communes**
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Autrefois paisible ville de pêcheurs, Estepona est devenue l’un des marchés immobiliers les plus commentés de la Costa del Sol grâce à une décennie d’investissements dans sa vieille ville, sa marina et son front de mer. Elle offre une grande partie du climat et du littoral de Marbella à un niveau de prix plus accessible, ce qui en a fait une destination favorite pour les acheteurs recherchant des appartements neufs et des villas de golf modernes. La municipalité s’étend du centre-ville plein de caractère le long du New Golden Mile vers Marbella, en englobant des communautés de resort telles que El Paraíso, Atalaya et Cancelada. Estepona se distingue particulièrement par son offre de biens neufs : une large part des programmes contemporains sur plan et livrés clés en main de la Costa del Sol se trouvent ici, souvent à distance de marche de la plage ou autour d’un golf. Cela en fait un choix naturel pour les acheteurs qui veulent une maison moderne, facile d’entretien, avec garanties et efficacité énergétique intégrées.
47% sous le prix typique
Environ 47% sous le prix typique à Estepona. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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