7 Chambres·8 Salles de bains·985 m²·1766 m² terrain
Située sur l'une des routes les plus prestigieuses de Sierra Blanca, cette villa magnifique incarne l'essence de la vie de luxe à Marbella. Établie sur un terrain vaste de près de 2 000 m², la propriété profite d'une totale intimité, de jardins luxuriants et de vues mer imprenables.
La villa s'étend sur 985 m², comprenant sept chambres et sept salles de bain, conçues avec une architecture méditerranéenne raffinée et une élégance intemporelle. La suite principale dispose d'une terrasse privée et de grandes dressings, créant un sanctuaire de confort et de sophistication.
La propriété dispose d'un niveau inférieur de 350 m² avec une salle de sport entièrement équipée et un sauna, un espace bar élégant, et un garage spacieux pour plusieurs voitures. Les espaces extérieurs offrent de beaux jardins paysagers et une piscine entourée de terrasses généreuses pour des repas et moments de détente.
En excellent état et nécessitant seulement de légères rénovations, cette maison représente une occasion rare d'acquérir une propriété exceptionnelle dans la communauté fermée la plus exclusive de Marbella — un mélange de style classique, de tranquillité et de vues panoramiques sur la Méditerranée.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Sierra Blanca est largement considérée comme le quartier résidentiel le plus prestigieux de Marbella, une enclave fermée et bordée d’arbres sur les pentes de la montagne La Concha, juste au-dessus du Golden Mile. Elle est connue pour ses grandes villas de luxe, sa sécurité renforcée et ses vues imprenables sur la côte, et abrite certaines des propriétés les plus précieuses de la ville. Bien que les villas dominent, on y trouve également des complexes d’appartements exclusifs et sécurisés. Son emplacement offre intimité et hauteur tout en gardant les plages du Golden Mile et la ville de Marbella à seulement quelques minutes.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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