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1 / 51
5.850.000 €

Villa Individuelle À Sierra Blanca

7 Chambres·8 Salles de bains·985 m²·1766 m² terrain

À propos du bien

Située sur l'une des routes les plus prestigieuses de Sierra Blanca, cette villa magnifique incarne l'essence de la vie de luxe à Marbella. Établie sur un terrain vaste de près de 2 000 m², la propriété profite d'une totale intimité, de jardins luxuriants et de vues mer imprenables.

La villa s'étend sur 985 m², comprenant sept chambres et sept salles de bain, conçues avec une architecture méditerranéenne raffinée et une élégance intemporelle. La suite principale dispose d'une terrasse privée et de grandes dressings, créant un sanctuaire de confort et de sophistication.

La propriété dispose d'un niveau inférieur de 350 m² avec une salle de sport entièrement équipée et un sauna, un espace bar élégant, et un garage spacieux pour plusieurs voitures. Les espaces extérieurs offrent de beaux jardins paysagers et une piscine entourée de terrasses généreuses pour des repas et moments de détente.

En excellent état et nécessitant seulement de légères rénovations, cette maison représente une occasion rare d'acquérir une propriété exceptionnelle dans la communauté fermée la plus exclusive de Marbella — un mélange de style classique, de tranquillité et de vues panoramiques sur la Méditerranée.

Type de bienVilla
Prix/m²5.939 €/m²
Année de construction2000

Détails du bien

Chambres
7
Salles de bains
8
Construit
985 m²
Terrasse
50 m²
Terrain
1766 m²
Année de construction
2000

Découvrir le lieu

Sierra Blanca, MálagaOuvrir dans Google Maps
Sierra Blanca, Málaga

La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.

Sierra Blanca est largement considérée comme le quartier résidentiel le plus prestigieux de Marbella, une enclave fermée et bordée d’arbres sur les pentes de la montagne La Concha, juste au-dessus du Golden Mile. Elle est connue pour ses grandes villas de luxe, sa sécurité renforcée et ses vues imprenables sur la côte, et abrite certaines des propriétés les plus précieuses de la ville. Bien que les villas dominent, on y trouve également des complexes d’appartements exclusifs et sécurisés. Son emplacement offre intimité et hauteur tout en gardant les plages du Golden Mile et la ville de Marbella à seulement quelques minutes.

À proximité
Puerto Banús
Port / Marina
≈ 6 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aéroport
≈ 39 km
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Le prix en contexte

Ce bien5.939 €/m²
Prix typique à Sierra Blanca7.863 €/m²

24% sous le prix typique

Environ 24% sous le prix typique à Sierra Blanca. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.

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Detached Villa in Sierra Blanca
5.850.000 €
Sierra Blanca · Réf. : R5204737
Proposé par
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Réponse sous une heure

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Coûts et financement

Calculateur hypothécaire20.501 €par mois à 3.5%
Acompte30%
Durée du prêt25 ans
Taux d’intérêt3.5%
Prix du bien5.850.000 €
Taxes et frais
Droits de mutation (ITP) 7% · Frais juridiques 1% · Notaire et registre foncier
469.800 €
Total pour acheter6.319.800 €
Total à prévoirAcompte (30%) + Taxes et frais
2.224.800 €

Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.

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Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.

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Detached Villa à vendre à Sierra Blanca | €5,850,000 | Spain Developments