3 Chambres·4 Salles de bains·306 m²
À quelques pas du charmant village de Casares et à moins d'un mile de la plage, cet appartement exclusif allie luxe, intimité et l'ambiance d'un complexe cinq étoiles.
Idéalement situé près de Marbella, Puerto Banús et Sotogrande, il offre un havre de paix tout en étant proche du cœur vibrant de la Costa del Sol.
En entrant, vous êtes accueilli dans un espace de vie et de salle à manger lumineux et ouvert.
La cuisine élégante, avec des finitions en pierre sombre et en bois, dégage sophistication et est complétée par une buanderie séparée.
L'espace de vie spacieux s'ouvre sur une grande terrasse, où des coins ombragés, une salle à manger et une zone de détente confortable offrent une vue imprenable sur la mer et le parcours de golf.
Alberca 5 dispose de trois chambres en suite généreusement dimensionnées, chacune dotée de salles de bains élégantes en marbre de Carrare avec double vasque et douche.
La suite principale comprend un dressing sur mesure, une baignoire luxueuse et une grande fenêtre qui s'ouvre directement sur la terrasse, offrant une vue ininterrompue sur les environs.
L'appartement est fini avec des matériaux de haute qualité et des accents en bois naturel, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Une palette douce et neutre renforce l'harmonie avec le paysage naturel.
Au-delà de l'appartement, les résidents bénéficient d'un accès à des équipements de classe mondiale dans un magnifique domaine de 215 hectares.
Entouré d'une nature préservée, le complexe mêle magnifiquement design moderne et tradition andalouse.
Profitez de soins inspirés de la Thaïlande au spa, détendez-vous près de l'une des quatre piscines ou relaxez-vous au vaste beach club de 6 000 m².
Des options de restauration raffinée et des services de conciergerie garantissent un confort et une élégance sans effort, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent à la fois tranquillité et sophistication.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Casares réunit l’un des plus beaux villages blancs d’Andalousie — une cascade de maisons sous un château maure — avec une bande côtière moderne à Casares Costa et Playa. La région a attiré une vague de projets contemporains de golf et de front de mer, notamment autour de Finca Cortesín, qui abrite l’un des plus beaux resorts de golf d’Europe et a accueilli la Solheim Cup 2023. Les acheteurs peuvent choisir entre des maisons de village traditionnelles à l’intérieur des terres et des appartements et villas neufs élégants sur la côte et autour des parcours de golf. C’est une alternative plus calme et plus pittoresque aux stations balnéaires plus fréquentées, tout en restant à proximité d’Estepona et de Gibraltar.
Haut du marché : 73% au-dessus du prix typique
Environ 73 % au-dessus du prix habituel à Casares. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Appartement à Casares entre 2.000.000 € et 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
