3 Chambres·2 Salles de bains·110 m²
EMPLACEMENT : Las Azaleas, Costa del Sol. PRIX EXCLUSIF DE LISTE : 595 000 € EUR
Saisissez cette opportunité exclusive !
Nous vous présentons un magnifique penthouse duplex qui incarne parfaitement le mode de vie méditerranéen. Offrant une combinaison exceptionnelle d'espace, de vues et d'équipements, ce bien est proposé à un prix qui favorise une transaction rapide et représente une valeur remarquable sur le marché actuel.
Points forts de la propriété :
Agencement spacieux en duplex : Réparti sur deux niveaux avec une surface construite généreuse de 133 m².
Hébergement : 3 chambres bien proportionnées et 2 salles de bains.
Espaces extérieurs : Grande terrasse privée avec des vues spectaculaires et dégagées sur la mer, idéale pour recevoir ou se détendre au soleil.
Commodités : Accès à une piscine commune joliment entretenue et à des jardins paysagers.
Parking : Emplacement de parking sécurisé pour jusqu'à deux véhicules inclus dans le prix.
Confort : L’orientation Sud-Nord-Ouest assure une lumière naturelle tout au long de la journée, complétée par le chauffage central et la climatisation pour un confort annuel.
Rangements : Comprend des placards intégrés et une pièce de stockage dédiée.
État et potentiel : L'appartement est en bon état général mais bénéficierait d'une légère rénovation, offrant une excellente opportunité de personnaliser et d'ajouter de la valeur. Des projets existants sont disponibles pour les acheteurs souhaitant maximiser son plein potentiel.
C’est une chance rare d’acquérir un penthouse de premier choix avec des vues à couper le souffle et un fort potentiel de valorisation dans un emplacement recherché.
Contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Benalmádena se situe au cœur de la Costa del Sol occidentale, répartie entre l’animée bande côtière de Benalmádena Costa, le centre intérieur d’Arroyo de la Miel, et le village blanc de Benalmádena Pueblo sur les hauteurs. Sa marina — Puerto Marina — est l’une des plus photographiées d’Espagne, et le mélange de plages, de parcs à thème et d’attractions familiales de la ville en fait depuis longtemps une destination favorite pour les locations de vacances. Le marché est largement dominé par les appartements, avec une forte demande en locations de courte durée à proximité de la marina et des plages, ainsi que des maisons de ville et quelques villas dans les lotissements des collines. De bonnes liaisons de transport, notamment la ligne de train de Málaga, renforcent encore son attrait auprès des investisseurs comme des résidents permanents.
10% sous le prix typique
Environ 10% sous le prix typique à Benalmadena. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Penthouse à Benalmadena entre 475.000 € et 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
