4 Chambres·4 Salles de bains·229 m²·229 m² terrain
Maison indépendante, Caleta de Vélez est le port de pêche le plus important de la province de Malaga. Vous pouvez vous promener le long de la jetée et voir comment les pêcheurs préparent leurs filets, et à l’aube, profiter de l’arrivée des bateaux de pêche remplis de leur prise. Le long de la promenade, des restaurants et des bars vous permettent de déguster des plats typiques et des poissons frais de la région. Il y a également un port de plaisance pour les bateaux de loisir. Si vous souhaitez en avoir un, cela serait presque à votre porte. Du port, vous pouvez marcher jusqu'à Torre del Mar en empruntant l'une des plus belles promenades d'Espagne. Dans la ville, il y a toutes sortes de magasins, et le samedi matin, un marché est organisé, où vous pouvez trouver des céramiques typiques, des vêtements, des fruits et des produits artisanaux de la région. À moins de dix minutes à pied du port se trouve cette propriété fantastique. Elle dispose d'un grand terrain où la maison est située à l'un des coins, ce qui permet une très bonne utilisation de l'espace extérieur. Une grande piscine, où le soleil brille toute la journée, accompagnée d'un beau gazebo en bois avec une table pour huit ou dix personnes et un barbecue intégré, créera des moments inoubliables en famille ou entre amis. En entrant dans la maison, à droite du hall, se trouve une chambre utilisée comme bureau. À gauche, vous accédez à un salon spacieux avec une cheminée et une des chambres ; l'autre chambre est en face de la porte d'entrée. Les deux chambres sont spacieuses et chacune dispose de sa salle de bain privative et d'un grand dressing. Depuis le salon, il y a accès à une cuisine très lumineuse et moderne, équipée des appareils de la plus haute qualité. De la cuisine, vous pouvez sortir à l'arrière de la maison où se trouvent la buanderie et une salle de bain pour l'usage extérieur. Le rez-de-chaussée se compose de deux pièces. L'une est une salle de télévision et de jeux, et l'autre est une salle de musique. À ce niveau, il y a également une salle de bain. Cette propriété dispose d'une sortie indépendante sur la rue, vers un stationnement extérieur privé, en plus des deux garages. Les matériaux utilisés dans cette maison sont exceptionnels. Les sols, les portes, le marbre, les carreaux... tout est de la meilleure qualité sur le marché. Il est possible de construire un troisième étage. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations, veuillez nous contacter.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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