3 Chambres·3 Salles de bains·320 m²
Vivez un mode de vie élevé dans ce penthouse duplex situé au cœur d'Aloha, Marbella — l'un des quartiers les plus prisés de Nueva Andalucía. S'étendant sur 320 m² répartis sur deux étages spacieux, cette maison allie élégance contemporaine, confort exceptionnel et vues panoramiques.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace à vivre lumineux à plan ouvert et une cuisine Ballingslöv toute neuve, conçue avec des matériaux de qualité et des finitions modernes. La résidence comprend trois chambres et trois salles de bains, offrant un espace généreux pour la détente et le divertissement. Le point fort de cette propriété est ses vastes terrasses, y compris une spectaculaire terrasse sur le toit avec la possibilité d'installer une piscine à débordement ou de créer votre propre salle de sport en extérieur. De là, profitez de vues panoramiques à couper le souffle sur Nueva Andalucía, la célèbre montagne La Concha et la scintillante mer Méditerranée. Grâce à son orientation sud-ouest, le penthouse est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, capturant le meilleur des couchers de soleil dorés de Marbella.
Parmi les caractéristiques supplémentaires, vous trouverez un ascenseur privé avec accès direct depuis le garage, deux places de stationnement souterrain et un grand espace de rangement. L'emplacement est véritablement imbattable — à distance de marche des célèbres restaurants d'Aloha, des terrains de golf, des boutiques, et à quelques minutes de Puerto Banús. Cette propriété combine parfaitement luxe, commodité et vues spectaculaires — un choix idéal pour ceux qui recherchent le meilleur de la vie à Marbella.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Nueva Andalucía est la vallée résidentielle située juste derrière Puerto Banús, célèbre comme la « vallée du golf » de Marbella grâce au groupe de parcours — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en son cœur. Elle offre une alternative plus détendue et familiale à la marina tout en restant à distance de marche ou de vélo, et propose aussi bien des appartements de golf et des maisons de ville que de grandes villas. Le quartier est apprécié des résidents permanents et des propriétaires de longue durée pour son espace, sa verdure et ses commodités, notamment le célèbre marché de rue du samedi et un bon choix d’écoles internationales à proximité. Les prix restent inférieurs à ceux du front de mer de Puerto Banús, mais reflètent l’attrait du cadre golfique.
22% sous le prix typique
Environ 22% sous le prix typique à Nueva Andalucía. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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