6 Chambres·6 Salles de bains·1070 m²·2400 m² terrain
Cette villa de luxe spectaculaire dans la célèbre Sierra Blanca offre le plus haut niveau de luxe et de confort dans l'un des emplacements les plus prisés de Marbella. - Emplacement : Au cœur de Sierra Blanca, à seulement 5 minutes du centre de Marbella, du Golden Mile et de Puerto Banús. Environnement calme et privé avec vue dégagée sur la mer et la montagne. - Taille et agencement : - 6 chambres et 6 salles de bains, réparties sur 3 étages. - Un appartement séparé pour les invités ou le personnel. - Hall d'entrée spacieux avec un élégant lambris en bois et un plafond impressionnant de 3,5 m de hauteur. - Salon spacieux avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin. - Cuisine entièrement équipée avec des appareils de haute qualité et une salle à manger confortable. - Espace extérieur : - Grande terrasse couverte. - Jardin bien entretenu avec une piscine impressionnante (12 x 7 m). - Aménagements luxueux : - Chauffage au sol et climatisation dans toute la maison. - Revêtements de sol en marbre italien et portes anciennes. - Salle de cinéma privée, salle de sport et sauna turc. - Deux systèmes d'alarme pour une sécurité maximale. - Garage pour 6 voitures.
Cette villa allie design élégant, matériaux exclusifs et technologie à la pointe, en faisant un foyer idéal pour des acheteurs exigeants.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Sierra Blanca est largement considérée comme le quartier résidentiel le plus prestigieux de Marbella, une enclave fermée et bordée d’arbres sur les pentes de la montagne La Concha, juste au-dessus du Golden Mile. Elle est connue pour ses grandes villas de luxe, sa sécurité renforcée et ses vues imprenables sur la côte, et abrite certaines des propriétés les plus précieuses de la ville. Bien que les villas dominent, on y trouve également des complexes d’appartements exclusifs et sécurisés. Son emplacement offre intimité et hauteur tout en gardant les plages du Golden Mile et la ville de Marbella à seulement quelques minutes.
Conforme au prix typique
Le prix est conforme au prix typique à Sierra Blanca.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Villa à Sierra Blanca entre 7.250.000 € et 9.750.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.