4 Chambres·5 Salles de bains·350 m²·843 m² terrain
Idéalement située au cœur de Nueva Andalucía, cette villa contemporaine élégante allie design moderne, charme méditerranéen et adresse prisée à Marbella. À distance de marche de Centro Plaza et de Puerto Banús, la propriété bénéficie d'un cadre de vie à la fois pratique et recherché, idéal pour y vivre ou investir. Malgré sa situation centrale, la villa offre une tranquillité exceptionnelle, étant située dans une rue tranquille en cul-de-sac, sans circulation.
Construite sur deux étages sur un terrain généreux de 843 m², la villa offre 350 m² d'espace construit, plus 133 m² de terrasses et de porches, créant ainsi une parfaite fluidité entre l'intérieur et l'extérieur. De plus, elle comprend un spacieux garage de 50 m² et un beau gazebo de 50 m², offrant un espace ombragé avec une cuisine d'extérieur entièrement équipée, un salon et une salle à manger, idéal pour se détendre ou recevoir sous le soleil de Marbella.
Le salon ouvert avec des plafonds de double hauteur se connecte harmonieusement aux terrasses, au jardin et à la piscine privée, parfaits pour recevoir ou se détendre avec style. La piscine elle-même est finie avec des pierres de lave naturelles, créant une esthétique saisissante et une touche de luxe. La cuisine moderne est entièrement équipée et comprend une chambre froide avec suffisamment d'espace pour stocker nourriture, boissons et provisions, un atout pratique et luxueux qui améliore le confort au quotidien et lors des réceptions.
Composée de quatre chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bains privative, et de deux toilettes pour invités, cette maison offre un confort et une intimité exceptionnels. Dans toute la propriété, vous trouverez un chauffage par le sol dans chaque pièce, des unités de climatisation indépendantes froid et chaud, ainsi qu'un parquet en bois ipe, garantissant les normes les plus élevées de luxe et de confort.
Au niveau inférieur, se trouve une salle de cinéma et de musique exclusive, construite selon des spécifications extrêmement élevées avec un système audio blindé, offrant une qualité acoustique inégalée à Marbella. Relié au garage, il y a aussi une cave de 12 m² offrant un confort supplémentaire.
L'espace bien-être comprend une salle de sport privative, un sauna, un jacuzzi intégré dans le sol, et une salle de bain complète, créant un espace parfait pour la détente et le bien-être.
Depuis la terrasse supérieure, vous bénéficiez déjà de vues partielles sur le golf et la montagne, et la propriété offre également un excellent potentiel d'extension. Il est possible de construire un escalier extérieur le long du côté de la maison menant à la terrasse, ainsi que d'ajouter une terrasse sur le toit de 100 m², augmentant encore les vues panoramiques, l'espace de vie extérieur, et la valeur globale de la propriété.
Grâce à son emplacement, son design et son attrait locatif, cette villa est l'une des meilleures options pour des locations à court terme et à long terme, générant un retour sur investissement impressionnant et un fort potentiel de revenus passifs.
Proche de parcours de golf de classe mondiale, de plages, de restaurants et d'écoles internationales, cette propriété représente une opportunité rare de posséder une maison de luxe dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marbella, élégante, privée et hautement rentable.
Tous les meubles sont inclus dans le prix.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Nueva Andalucía est la vallée résidentielle située juste derrière Puerto Banús, célèbre comme la « vallée du golf » de Marbella grâce au groupe de parcours — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en son cœur. Elle offre une alternative plus détendue et familiale à la marina tout en restant à distance de marche ou de vélo, et propose aussi bien des appartements de golf et des maisons de ville que de grandes villas. Le quartier est apprécié des résidents permanents et des propriétaires de longue durée pour son espace, sa verdure et ses commodités, notamment le célèbre marché de rue du samedi et un bon choix d’écoles internationales à proximité. Les prix restent inférieurs à ceux du front de mer de Puerto Banús, mais reflètent l’attrait du cadre golfique.
Haut du marché : 26% au-dessus du prix typique
Environ 26 % au-dessus du prix habituel à Nueva Andalucía. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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