3 Chambres·3 Salles de bains·137 m²
Élégance au bord de la plage rencontre luxe moderne - Appartement de 3 chambres entièrement rénové avec licence Airbnb à Marina Duquesa.
Impeccablement rénové et à quelques pas de la plage, cet appartement de 3 chambres et 3 salles de bains en rez-de-chaussée à Marina Duquesa offre un style de vie côtier sans effort. Avec un chauffage au sol, une cuisine design exceptionnelle et une licence Airbnb transférable, c'est le parfait mélange entre maison et opportunité d'investissement. Tout cela à distance de marche de la marina, des commerces et des restaurants.
Découvrez un style de vie côtier raffiné dans cet appartement exceptionnel de 3 chambres et 3 salles de bains, idéalement situé dans le développement prisé de Marina Duquesa. Rénové avec soin de haut en bas, cette résidence allie charme andalou et design moderne pour créer une maison de véritable distinction.
Entrez dans de vastes espaces de vie ouverts baignés de lumière naturelle, agrémentés de sols élégants et d'un flux intérieur-extérieur harmonieux. Le cœur de la maison est la cuisine sur mesure, conçue par des experts en cuisine, qui présente des finitions de qualité, des surfaces imitant le marbre et un grand îlot de petit-déjeuner parfait pour les repas en famille ou les réceptions.
Chacune des trois chambres offre espace et sérénité, tandis que les salles de bains contemporaines mettent en valeur des équipements de haute qualité et des vasques en pierre stylées. Le chauffage au sol dans tout l'appartement garantit un confort tout au long de l'année.
Situé dans un emplacement privilégié au bord de la plage, les résidents bénéficient d'un accès facile à la marina, au padel, aux commerces locaux, aux cafés animés et à la restauration en bord de mer, le tout à quelques pas.
La praticité rencontre l'attrait d'investissement avec un emplacement de parking souterrain et une licence Airbnb transférable, offrant aux nouveaux propriétaires la flexibilité de profiter de la propriété comme d'une maison luxueuse ou d'un bien locatif performant.
Caractéristiques principales : Appartement en rez-de-chaussée de 3 chambres et 3 salles de bains entièrement rénové Cuisine sur mesure de qualité et intérieurs contemporains Chauffage au sol dans tout l'appartement À quelques pas de la plage et de Marina Duquesa Parking souterrain sécurisé Licence Airbnb transférable, excellente opportunité d'investissement À distance de marche de boutiques, bars, restaurants et courts de padel.
Profil de l'investisseur : Des appartements similaires à Marina Duquesa affichent de forts taux d'occupation à court terme et des rendements attractifs, faisant de cette propriété une opportunité rare tant pour les acheteurs d'un style de vie que pour les investisseurs. Revenus locatifs disponibles sur demande.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
La Duquesa, dans la municipalité de Manilva, est une marina et station de golf décontractée située à l’extrémité ouest de la Costa del Sol. Construite autour de Puerto de la Duquesa et du parcours de golf de Duquesa, elle offre un véritable style de vie de station balnéaire à certains des prix les plus abordables de la côte. Le marché immobilier se compose principalement d’appartements et de maisons de ville, dont beaucoup offrent une vue sur la mer ou le golf et des piscines communes, ainsi que de quelques villas, ce qui en fait un lieu prisé des acheteurs de résidences de vacances soucieux du rapport qualité-prix et des résidents permanents.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
