9 Chambres·10 Salles de bains·1150 m²·2970 m² terrain
Cette villa individuelle à Sotogrande Alto offre des vues sur la mer et le golf dans un cadre privé et sécurisé. Elle comprend 9 chambres, 10 salles de bains, 1150 m² construits et une terrasse de 230 m². La maison est orientée sud et sud-ouest, et elle est en excellent état. La disposition comprend un ascenseur, des placards intégrés, des terrasses privées, un appartement pour invités, une salle de sport et une salle de bains ensuite. Elle dispose également d'un revêtement de sol en marbre, de double vitrage, de domotiques et d'un jacuzzi. La propriété est partiellement meublée et dispose d'une cuisine entièrement équipée. À l'extérieur, il y a un jardin privé et une piscine privée, avec des options de piscine intérieure, chauffée et pour enfants. Le stationnement est souterrain, avec garage, couvert et pour plus d'une voiture, avec une borne de recharge pour VE. Elle est proche des terrains de golf, des écoles et de l'urbanisation, avec sécurité 24 heures sur 24, volets électriques et système d'alarme.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
