3 Chambres·3 Salles de bains·228 m²
Maison triplex confortable entourée par la nature dans l'urbanisation Doña Julia
Cette propriété lumineuse et accueillante fait partie d'une communauté fermée exclusive de seulement 30 maisons, offrant intimité, tranquillité et un cadre naturel privilégié. Répartie sur trois niveaux, la maison se distingue par son abondante lumière naturelle, ses intérieurs spacieux et ses hauts plafonds qui créent une merveilleuse sensation d'ouverture et de confort. Idéalement située entre les prestigieux terrains de golf de Doña Julia et de Finca Cortesín, la propriété bénéficie d’un environnement paisible, entouré de nature, loin du bruit, tout en étant à seulement 9 minutes de la plage, des supermarchés et des restaurants.
Construite en 2010, la propriété offre une superficie construite totale de 227,94 m², un stationnement extérieur et un magnifique jardin privé avec piscine. De plus, la cuisine a été entièrement rénovée il y a moins de deux ans, alliant design contemporain et fonctionnalité. La propriété est répartie comme suit : Au dernier étage, mesurant 57,39 m², se trouvent deux suites avec salle de bains privative, grands placards et plafonds surélevés qui accentuent encore la luminosité et la sensation d’espace des pièces. Le rez-de-chaussée, d'environ 60 m², donne directement sur le jardin et la zone de la piscine. Ici, vous trouverez un élégant salon, un coin repas et une cuisine joliment conçue, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour passer du temps en famille et entre amis.
Le niveau de sous-sol de 90 m² est étonnamment lumineux grâce à ses trois patios anglais, qui laissent entrer la lumière naturelle dans tout l'étage. Ce niveau comprend une salle de bain complète, un espace lounge spacieux avec un coin télévision et une table de jeux, ainsi qu'une charmante chambre avec un coin dressing et un espace coiffeuse. La propriété comprend également une buanderie et un débarras. À l'extérieur, la maison dispose d'un magnifique jardin privé de 122,76 m² avec une piscine de 5,5 m x 3,5 m et un joli porche couvert de 20,55 m², parfait pour profiter du climat méditerranéen et des vues dégagées entourées de verdure.
Dès votre entrée, la propriété transmet une atmosphère sereine grâce à ses tonalités douces et neutres et à son agencement soigneusement conçu axé sur le confort et la détente. Chaque coin a été méticuleusement pensé pour offrir une expérience de vie chaleureuse, lumineuse et hautement fonctionnelle. Une propriété unique pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et un lien avec la nature dans l'une des zones les plus exclusives de la Costa del Sol.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Maison de ville à Doña Julia entre 450.000 € et 600.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.