3 Chambres·2 Salles de bains·144 m²
Cet appartement lumineux au premier étage à La Mairena offre des vues dégagées sur la mer et les montagnes depuis ses deux terrasses. Il dispose de 3 chambres, 2 salles de bains, 144 m2 construits et 52 m2 de terrasses. Il est orienté à la fois vers la mer et les montagnes. Le salon est lumineux et comprend une cheminée à gaz. La cuisine est entièrement équipée et rénovée récemment en août 2024. La propriété dispose du chauffage au sol dans les deux salles de bains et est vendue entièrement meublée. Elle comprend une place de parking en sous-sol. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. La communauté offre une piscine partagée avec vue sur les montagnes. La Mairena est légèrement surélevée par rapport à Elviria, bénéficiant d'un cadre naturel paisible et à proximité de la côte, des services, des écoles et des plages.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
La Mairena est une communauté résidentielle verdoyante et surélevée située dans les collines au-dessus d’Elviria, à la frontière entre Marbella et Ojén. Nichée parmi des chênes-lièges et des pins en altitude, elle est appréciée pour son air plus frais, ses vues panoramiques sur la mer jusqu’à Gibraltar et l’Afrique du Nord, ainsi que pour son cadre calme et naturel, avec l’école internationale ECOS à programme allemand en son cœur. L’offre immobilière se compose principalement de villas et d’appartements ainsi que de maisons de ville de faible hauteur, au sein de complexes paysagers, attirant les familles et ceux qui recherchent des vues et la tranquillité à proximité de la côte.
16% sous le prix typique
Environ 16% sous le prix typique à La Mairena. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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