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1 / 22
675.000 €

Appartement en Bord de Mer Avec Jardin Privé

2 Chambres·2 Salles de bains·92 m²

À propos du bien

Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains est situé à San Pedro Playa, avec un jardin privé et un cadre en bord de mer. Il a une surface construite de 92 m² et une terrasse de 41 m². Le logement se trouve au rez-de-chaussée, avec une ambiance lumineuse et moderne. Il a été entièrement rénové en 2025. À l'intérieur, il offre un espace de vie ouvert et une cuisine moderne. Les deux chambres disposent de placards intégrés. Les salles de bains sont équipées de douches à l'italienne. Le salon comprend une cheminée. L'appartement est dans une communauté sécurisée et possède un LPO. À l'extérieur, le jardin privé offre un espace supplémentaire utile. L'emplacement en bord de mer à San Pedro Playa le rend très attrayant pour une résidence à temps plein ou des vacances.

Type de bienAppartement
Prix/m²7.337 €/m²
Année de construction1999

Détails du bien

Chambres
2
Salles de bains
2
Construit
92 m²
Terrasse
41 m²
Piscine
Oui
Jardin
Oui
Garage
Oui
Année de construction
1999

Caractéristiques

Proche des commerces
Proche de la plage
Proche du centre
Proche des écoles
Climatisation
Chauffage central
Cheminée
Placards intégrés
Débarras
Entièrement meublé

Découvrir le lieu

San Pedro de Alcántara, MálagaOuvrir dans Google Maps
San Pedro de Alcántara, Málaga

La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.

San Pedro de Alcántara est une ville de la municipalité de Marbella, juste à l’ouest de Puerto Banús, qui a conservé sa propre identité espagnole authentique et sans prétention. Une importante régénération, y compris le boulevard emblématique construit au-dessus de l’ancienne route côtière, lui a offert une agréable promenade, des places et un accès à la plage, ce qui la rend de plus en plus populaire auprès des familles et des résidents permanents. Elle offre un meilleur rapport qualité-prix que le centre de Marbella et Puerto Banús, avec des appartements et des maisons de ville dans et autour de la ville, ainsi que des villas dans les zones résidentielles voisines. Sa situation permet également d’accéder facilement aux vallées de golf de Benahavís et au New Golden Mile.

À proximité
Puerto Banús
Port / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aéroport
≈ 49 km
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Le prix en contexte

Ce bien7.337 €/m²
Prix typique à San Pedro de Alcántara7.094 €/m²

Conforme au prix typique

Le prix est conforme au prix typique à San Pedro de Alcántara.

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Middle Floor Apartment in San Pedro de Alcántara
675.000 €
San Pedro de Alcántara · Réf. : R5226898
Proposé par
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Réponse sous une heure

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Coûts et financement

Calculateur hypothécaire2.365 €par mois à 3.5%
Acompte30%
Durée du prêt25 ans
Taux d’intérêt3.5%
Prix du bien675.000 €
Taxes et frais
Droits de mutation (ITP) 7% · Frais juridiques 1% · Notaire et registre foncier
55.800 €
Total pour acheter730.800 €
Total à prévoirAcompte (30%) + Taxes et frais
258.300 €

Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.

Coûts récurrents

Taxe foncière (IBI), par an779 €
Charges de copropriété1.404 €
Taxe d’enlèvement des déchets93 €

Guides d’achat

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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.

Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.

Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.

Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.

Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.

Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.

Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.

Middle Floor Apartment à vendre à San Pedro de Alcántara | €675,000 | Spain Developments