6 Chambres·6 Salles de bains·437 m²·1529 m² terrain
Villa unique située dans un paysage exceptionnel.
Découvrez une villa exceptionnelle dans l'enclave résidentielle prisée de La Mairena, soigneusement conçue par ses propriétaires pour être à la fois très fonctionnelle et harmonieusement intégrée à son environnement naturel. Chaque niveau de la maison a été planifié pour maximiser les vues sur la mer, la verdure des collines et le sentiment d'ouverture qui définit cet endroit unique.
Dès que vous entrez, la maison encadre immédiatement le panorama méditerranéen. Le niveau d'entrée comprend un spacieux salon et plusieurs chambres, toutes orientées vers la mer et le paysage. De grandes fenêtres du sol au plafond et des portes de taille généreuse s'ouvrent largement pour accueillir la lumière naturelle et la brise côtière rafraîchissante, créant une sensation continue d'ouverture dans tout l'espace.
Le niveau intermédiaire constitue la principale zone de vie de la maison, où une élégante cuisine ouverte avec un cellier s'écoule vers les espaces de salle à manger et de salon. Tout ce niveau se connecte directement à une terrasse spacieuse conçue pour la vie et les repas en plein air. Ici, la frontière entre l'intérieur et l'extérieur disparaît presque, vous permettant de profiter de vues ininterrompues sur la mer et la montagne à tout moment de la journée.
Le niveau inférieur offre une polyvalence exceptionnelle, avec trois chambres supplémentaires (dont une actuellement utilisée comme bureau), un généreux espace TV et salon, une salle de sport entièrement équipée et un sauna. Ce niveau s'ouvre sur une terrasse couverte, actuellement utilisée comme espace de jeux, avec la flexibilité de l'adapter à différents besoins. De là, le chemin mène directement à la piscine, à nouveau située pour tirer pleinement parti de la magnifique vue côtière.
Parmi les caractéristiques de qualité, on trouve un chauffage par le sol pour un confort toute l'année, des volets électriques pour plus de commodité et des salles de bains attenantes dans 5 chambres. La configuration sur trois niveaux offre une expérience de vie pratique et bien organisée, chaque étage ayant un but distinct tout en maintenant toujours un lien fort avec le paysage environnant.
La Mairena elle-même est une zone résidentielle exclusive et bien établie, située au milieu de chênes et de pins protégés. À seulement 5 km d'Elviria et dans la municipalité d'Ojén, c’est un refuge paisible et verdoyant, idéal tant pour une résidence permanente que pour des vacances. La région bénéficie d'excellentes commodités locales, y compris un club de tennis, deux écoles privées, un parcours de golf, un restaurant et un petit magasin. Entourée par la nature mais proche de la côte de Marbella, La Mairena offre un rare mélange de tranquillité, de commodité et de beauté naturelle.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Elviria est l’un des quartiers résidentiels les plus populaires de l’Est de Marbella, connu pour ses excellentes plages Pavillon Bleu, le club Nikki Beach et le parcours de golf Santa María. Situé au milieu d’une pinède à quelques minutes en voiture du centre de Marbella, c’est un lieu très apprécié des familles et des acheteurs de résidences de vacances qui recherchent à la fois la plage, le golf et la verdure. L’offre immobilière comprend des appartements en bord de mer et près des golfs, des maisons de ville et un large choix de villas, allant de maisons établies à des reconstructions modernes, généralement à des prix plus abordables que sur le Golden Mile.
Haut du marché : 26% au-dessus du prix typique
Environ 26 % au-dessus du prix habituel à Elviria. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
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