3 Chambres·3 Salles de bains·148 m²
Cet élégant appartement de trois chambres avec !2 parkings privés! est situé dans la très prisée zone de La Mairena, Marbella Est, offrant un mélange harmonieux de confort, de style et de commodité. La propriété dispose d'une surface construite généreuse de 148m² complétée par une grande terrasse de 53m², offrant amplement d'espace pour vivre à l'intérieur comme à l'extérieur. Situé au sein d'une communauté fermée sécurisée, les résidents bénéficient d'un environnement paisible avec des jardins communs matures et une grande piscine commune, parfaite pour la détente et les loisirs.
L'appartement est en excellent état et présente une cuisine moderne ouverte, entièrement équipée d'appareils de haute qualité, se connectant harmonieusement aux espaces de vie et de salle à manger. Des sols en marbre ajoutent une touche de sophistication, tandis que la climatisation assure un confort tout au long de l'année. La propriété comprend trois chambres bien proportionnées, dont une suite principale avec salle de bain attenante, ainsi qu'une salle de bain familiale supplémentaire. Des placards intégrés offrent un espace de rangement ample, et l'inclusion d'une porte blindée renforce la sécurité.
Un point fort de cet appartement est sa vue panoramique, englobant la mer, la campagne, les montagnes et les jardins, que l'on peut apprécier depuis la terrasse couverte et le balcon privé. La propriété est équipée d'Internet haut débit (Wi-Fi), d'électricité et d'eau de réseau, et est accueillante pour les animaux de compagnie, la rendant adaptée à divers styles de vie. Parmi les caractéristiques supplémentaires figurent un garage privé, un accès par ascenseur et un stationnement, assurant la commodité pour les résidents et les invités.
Idéalement positionné près des commodités locales et à proximité d'une sélection de restaurants, cet appartement offre à la fois tranquillité et accessibilité. Avec sa combinaison de caractéristiques de luxe, d'état excellent et d'emplacement privilégié, il représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison raffinée à Marbella Est. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou demander plus d'informations!
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
La Mairena est une communauté résidentielle verdoyante et surélevée située dans les collines au-dessus d’Elviria, à la frontière entre Marbella et Ojén. Nichée parmi des chênes-lièges et des pins en altitude, elle est appréciée pour son air plus frais, ses vues panoramiques sur la mer jusqu’à Gibraltar et l’Afrique du Nord, ainsi que pour son cadre calme et naturel, avec l’école internationale ECOS à programme allemand en son cœur. L’offre immobilière se compose principalement de villas et d’appartements ainsi que de maisons de ville de faible hauteur, au sein de complexes paysagers, attirant les familles et ceux qui recherchent des vues et la tranquillité à proximité de la côte.
14% sous le prix typique
Environ 14% sous le prix typique à La Mairena. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Appartement à La Mairena entre 425.000 € et 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
