3 Chambres·3 Salles de bains·175 m²·118 m² terrain
Découvrez la sérénité et le luxe discret dans cette magnifique maison de ville de 293 m², située dans l'urbanisation prestigieuse de Zahara de Istán, un environnement fermé et sécurisé dans le cadre charmant d'Istán. Ici, le mode de vie méditerranéen se mêle à la tranquillité de la nature.
Une maison de design, lumière et confort Cette spacieuse demeure a été conçue pour un confort maximum :
Luminosité et espace : Le salon bénéficie de hauts plafonds, qui inondent l'espace de lumière naturelle et amplifient la sensation de bien-être.
Agencement idéal : Elle se compose de 3 chambres et 3 salles de bains élégamment équipées.
Confort dans les chambres : Toutes les chambres garantissent un confort climatique maximal, dotées de ventilateurs haut de gamme. De plus, les chambres principales offrent un accès direct au jardin, créant une atmosphère matinale pleine de lumière et de nature.
Espaces de vie : Le salon est intelligemment divisé en deux zones, offrant une ambiance conviviale, renforcée par une cheminée parfaite pour les soirées fraîches.
Cuisine fonctionnelle : La grande cuisine est entièrement équipée, prête à devenir le cœur de votre maison.
Le plaisir de vivre à l'extérieur Profitez du climat de la Costa del Sol dans vos propres espaces verts :
Jardin privatif (118 m²) : Un vaste jardin pour se détendre, jouer ou simplement se déconnecter.
Accès direct à la piscine : Une caractéristique sans égale : depuis votre jardin, vous avez un accès direct à la piscine commune, garantissant commodité et un sentiment d'exclusivité.
Zahara de Istán : Un style de vie unique dans la biosphère Vivre à cet endroit est un privilège :
Nature et tranquillité : Istán est connu comme la « Source des Montagnes », offrant une atmosphère de paix absolue entourée par la beauté naturelle des montagnes, faisant partie de la réserve de biosphère de la Sierra de las Nieves.
Avantages du cadre : Profitez des sentiers de randonnée, de l'air frais et de la protection d'un environnement naturel unique, tout en restant proche de Marbella (20 minutes) et de Puerto Banús (10 minutes) en voiture.
Sécurité et intimité : L'urbanisation est entièrement fermée et sécurisée, vous offrant la tranquillité d'esprit que vous et votre famille méritez.
C'est l'occasion parfaite d'acquérir une maison qui équilibre parfaitement luxe, fonctionnalité et connexion avec la nature, tout en étant à proximité de Marbella.
Ne laissez pas cette oasis à Zahara de Istán vous échapper ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Istán est un village de montagne traditionnel au nord-ouest de Marbella, situé à côté du réservoir de La Concepción, dans les contreforts de la Sierra de las Nieves. Connu comme la source de la Costa del Sol pour l’abondance de son eau, c’est l’un des endroits les plus préservés et facilement accessibles depuis la côte. Les biens immobiliers y sont principalement des maisons de village et quelques villas de campagne, attirant les acheteurs en quête de nature, de tranquillité et d’authenticité plutôt que d’équipements de station balnéaire. Les prix figurent parmi les plus accessibles de la région de Marbella.
48% sous le prix typique
Environ 48% sous le prix typique à Istán. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
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Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Maison de ville à Istán entre 450.000 € et 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
