3 Chambres·3 Salles de bains·268 m²
Maison entièrement rénovée de 3 chambres par un designer d'intérieur à La Mairena – Marbella
Découvrez cette maison familiale située à La Mairena, un quartier résidentiel exclusif perché au-dessus d'Elviria, Marbella. Offrant des vues imprenables sur la mer Méditerranée, les montagnes et la vallée, cette propriété allie élégance contemporaine, confort et sérénité.
Conçue par un architecte d'intérieur, la maison a été complètement rénovée avec des matériaux haut de gamme et une attention exceptionnelle aux détails. Elle est meublée avec goût et prête à emménager, idéale pour profiter immédiatement du mode de vie méditerranéen.
Design lumineux et contemporain Le spacieux agencement à aire ouverte relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée. De grandes fenêtres du sol au plafond inondent l'intérieur de lumière naturelle tout en cadrant des vues panoramiques sur la nature environnante. Les généreuses terrasses invitent à la détente toute l'année dans un cadre paisible et verdoyant.
Caractéristiques et confort :
* Entièrement meublée et prête à emménager * Cuisine haut de gamme entièrement équipée * 3 chambres et 3 salles de bains modernes * Climatisation réversible * Espaces de vie lumineux avec des vues exceptionnelles * Grandes terrasses et jardin paysager * Piscine extérieure * Parking privé pour deux véhicules
Emplacement et environnement : Nichée dans le cadre naturel protégé de La Mairena, cette maison bénéficie d'un emplacement unique à quelques minutes des plages d'Elviria et du centre-ville de Marbella. L'école allemande de Marbella (Deutsche Schule) est située à proximité, tout comme plusieurs terrains de golf renommés et des restaurants panoramiques. L'aéroport international de Málaga se trouve à environ 35 minutes, offrant un excellent accès.
Caractéristiques principales :
* Architecture contemporaine et finitions de haute qualité * Vues spectaculaires sur la mer, les montagnes et la vallée * Espaces extérieurs généreux pour un mode de vie intérieur-extérieur tout au long de l'année * Intégration harmonieuse dans le paysage naturel
Surface totale construite de la propriété : 268,92 m² Surface de stationnement : 31,13 m²
Pas de licence touristique, mais locations de moyenne et longue durée possibles.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Elviria est l’un des quartiers résidentiels les plus populaires de l’Est de Marbella, connu pour ses excellentes plages Pavillon Bleu, le club Nikki Beach et le parcours de golf Santa María. Situé au milieu d’une pinède à quelques minutes en voiture du centre de Marbella, c’est un lieu très apprécié des familles et des acheteurs de résidences de vacances qui recherchent à la fois la plage, le golf et la verdure. L’offre immobilière comprend des appartements en bord de mer et près des golfs, des maisons de ville et un large choix de villas, allant de maisons établies à des reconstructions modernes, généralement à des prix plus abordables que sur le Golden Mile.
59% sous le prix typique
Environ 59% sous le prix typique à Elviria. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Maison de ville à Elviria entre 700.000 € et 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
