5 Chambres·7 Salles de bains·980 m²·1680 m² terrain
Villa de luxe contemporaine à El Paraíso, Benahavís, entre Marbella et Estepona.
Cette impressionnante villa individuelle à El Paraíso offre une combinaison exceptionnelle d'architecture contemporaine, d'espace, d'intimité et de confort, dans un emplacement stratégique entre Marbella et Estepona.
Érigée sur un terrain de 1 680 m², la propriété propose 980 m² construits et 152 m² de terrasses, créant une résidence haut de gamme conçue pour les acheteurs internationaux recherchant espace, design moderne et un cadre de vie complet sur la Costa del Sol.
La villa bénéficie d'une orientation sud-est et sud-ouest, permettant une excellente lumière naturelle tout au long de la journée. Depuis différentes zones de la maison, il y a des vues sur la mer, les montagnes, le golf, les jardins et la piscine privée.
La propriété comprend 5 chambres et 7 salles de bain, de vastes espaces de vie, une cuisine design entièrement équipée et une disposition créée pour le confort quotidien, l'intimité familiale et l'accueil. De grandes fenêtres connectent les intérieurs avec les terrasses, le jardin et la zone de la piscine, créant une forte impression d'espace et de vie intérieure-extérieure.
Parmi les caractéristiques clés, on trouve un ascenseur privé, une salle de sport, un sauna, un jacuzzi, un logement pour le personnel, des espaces de loisirs au sous-sol, une buanderie, des salles de stockage, un WiFi haut débit, une cheminée, un chauffage au sol, un contrôle climatique avancé et des fenêtres à double vitrage.
La propriété comprend également des solutions durables telles que des panneaux solaires photovoltaïques et un système d'eau chaude solaire, ajoutant efficacité et confort.
À l'extérieur, la villa offre des jardins paysagers, de vastes terrasses, une zone de barbecue et une spectaculaire piscine privée, créant le cadre idéal pour profiter du climat méditerranéen, recevoir des invités ou vivre en toute intimité.
Sa localisation à El Paraíso permet un accès facile aux terrains de golf, aux commerces, aux écoles, à la côte, Marbella, Estepona, Benahavís, San Pedro et Puerto Banús, tout en maintenant un environnement résidentiel calme et privé.
Idéale pour les acheteurs internationaux, les familles fortunées ou les clients recherchant une villa spacieuse, moderne et prête à emménager, dotée de tous les éléments d'une résidence de luxe complète sur la Costa del Sol.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
El Paraíso est un quartier résidentiel et de golf bien établi sur le New Golden Mile, dans la municipalité d’Estepona, près de la frontière avec Benahavís. Construit autour du parcours de golf El Paraíso, c’est une communauté mature et verdoyante, appréciée des familles et des golfeurs, avec un accès facile à la plage ainsi qu’à Estepona et San Pedro. L’immobilier va des appartements et maisons de ville avec vue sur le golf et les jardins aux villas spacieuses, offrant un environnement établi et verdoyant à un prix généralement plus avantageux que des adresses équivalentes à Marbella.
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Environ 23% sous le prix typique à El Paraiso. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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