3 Chambres·2 Salles de bains·255 m²
Ce penthouse est situé à Reserva del Higuerón, Phases 1 de Higuerón West. Il offre des vues panoramiques sur la Méditerranée et une piscine privée sur la terrasse principale. Il comprend 3 chambres, 2 salles de bains, 255 m2 construits et 118 m2 d'espace terrasse. La propriété se trouve à l'étage du penthouse et est orientée nord, est, sud et sud-ouest. Les vues comprennent la mer, la montagne, la plage, ainsi que des panoramas et la piscine. À l'intérieur, l'agencement est en open space. La cuisine et le salon donnent accès aux terrasses. Il est en excellent état et vendu entièrement meublé. Il dispose d'un dressing, de placards intégrés, du chauffage au sol dans les salles de bains, d'un sol en marbre, de double vitrage, d'une buanderie et d'une salle de bain attenante. À l'extérieur, il y a une terrasse arrière, une terrasse principale, une piscine privée, deux places de garage de 30 m2 et une cave de 10 m2. La communauté comprend une piscine à débordement, des jardins et un parking pour les invités. Il se trouve à 15 minutes de l'aéroport de Malaga et à 10 minutes en voiture de la mer, du port de Benalmádena et de Fuengirola.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Fuengirola est l’une des villes les plus complètes de la Costa del Sol tout au long de l’année : une longue promenade, une grande plage, une marina, et un niveau de commodités quotidiennes — commerces, écoles, santé et une ligne de train directe vers Málaga et l’aéroport — qui la rendent aussi pratique pour y vivre à l’année que pour les vacances. Elle est densément construite et largement axée sur les appartements, ce qui maintient des prix d’entrée comparativement accessibles et une forte demande locative. Les acheteurs sont attirés par Fuengirola pour sa commodité et sa liquidité : les appartements en première ligne et proches de la plage se louent facilement, et les infrastructures de la ville font que vous avez rarement besoin d’une voiture. Les développements plus récents autour de El Higuerón et en périphérie ajoutent une option plus contemporaine, axée sur les vues, au parc immobilier établi du centre-ville.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
