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1 / 32
1.575.000 €

Villa Individuelle Avec Vue Sur La Mer

3 Chambres·2 Salles de bains·309 m²·400 m² terrain

À propos du bien

Cette villa individuelle est située à Marbesa, sur le côté est de Marbella, à proximité de la plage et de la mer Méditerranée. Elle dispose de 3 chambres, 2 salles de bains, d'une superficie construite de 309 m2 et d'une terrasse de 108 m2. La villa est récemment construite et offre une vue sur la mer depuis le premier étage. La disposition s'étend sur trois niveaux. Le premier étage comprend le salon avec cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres et 2 salles de bains. Le semi-sous-sol abrite la 3ème chambre et le garage avec une porte électronique à télécommande. Toutes les chambres disposent de volets, de la climatisation et du chauffage électrique. À l'extérieur, il y a une terrasse sur le toit avec une piscine chauffée, un jardin et une piscine à débordement. Marbesa est un quartier calme et prisé avec une belle côte. La plage se trouve à 400 mètres et les dunes de Cabopino sont à 1,5 km.

Type de bienVilla
Prix/m²5.097 €/m²
Année de construction2017

Détails du bien

Chambres
3
Salles de bains
2
Construit
309 m²
Terrasse
108 m²
Terrain
400 m²
Piscine
Oui
Jardin
Oui
Garage
Oui
Année de construction
2017

Caractéristiques

Proche de la plage
Climatisation
Chauffage central
Placards intégrés
Wi-Fi
Débarras
Buanderie
Salle de bain en suite
Double vitrage
Sous-sol

Découvrir le lieu

Marbesa, MálagaOuvrir dans Google Maps
Marbesa, Málaga

La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.

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Detached Villa in Marbesa
1.575.000 €
Marbesa · Réf. : R5237476
Proposé par
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Réponse sous une heure

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Coûts et financement

Calculateur hypothécaire5.519 €par mois à 3.5%
Acompte30%
Durée du prêt25 ans
Taux d’intérêt3.5%
Prix du bien1.575.000 €
Taxes et frais
Droits de mutation (ITP) 7% · Frais juridiques 1% · Notaire et registre foncier
127.800 €
Total pour acheter1.702.800 €
Total à prévoirAcompte (30%) + Taxes et frais
600.300 €

Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.

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Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.

Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.

Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.

Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.

Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.

Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.

Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.

Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.

Detached Villa à vendre à Marbesa | €1,575,000 | Spain Developments