4 Chambres·4 Salles de bains·198 m²
Cet appartement rénové au premier étage à Nueva Andalucía se distingue par sa terrasse entourante et ses vues panoramiques sur le golf et la mer. Il offre 4 chambres, 4 salles de bains, 198 m² construits et une terrasse de 72 m². L’orientation n’est pas précisée. Les vues incluent Las Brisas, Los Naranjos, la mer Méditerranée, Gibraltar et les lointaines montagnes de l’Atlas en Afrique. À l’intérieur, l’appartement a été récemment rénové à un niveau élevé. Il dispose de nouveaux revêtements de sol, d'une cuisine design, d'un aménagement intérieur sur mesure, d'une cheminée contemporaine et d'une salle à manger séparée. Chaque chambre a sa propre salle de bains attenante, et il y a un toilette pour les invités. Il est proposé « clé en main » et prêt à emménager. À l'extérieur, la terrasse couverte entourante est idéale pour dîner et se détendre, avec un espace de repos supplémentaire. La communauté est l'un des développements de luxe les plus recherchés de la Vallée du Golf. Nueva Andalucía est connue pour son cadre dans la Vallée du Golf et l'accès proche à Las Brisas et Los Naranjos.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Nueva Andalucía est la vallée résidentielle située juste derrière Puerto Banús, célèbre comme la « vallée du golf » de Marbella grâce au groupe de parcours — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en son cœur. Elle offre une alternative plus détendue et familiale à la marina tout en restant à distance de marche ou de vélo, et propose aussi bien des appartements de golf et des maisons de ville que de grandes villas. Le quartier est apprécié des résidents permanents et des propriétaires de longue durée pour son espace, sa verdure et ses commodités, notamment le célèbre marché de rue du samedi et un bon choix d’écoles internationales à proximité. Les prix restent inférieurs à ceux du front de mer de Puerto Banús, mais reflètent l’attrait du cadre golfique.
Haut du marché : 86% au-dessus du prix typique
Environ 86 % au-dessus du prix habituel à Nueva Andalucía. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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