2 Chambres·2 Salles de bains·85 m²
Cet appartement au rez-de-chaussée orienté sud-ouest à Higuerón se distingue par sa confidentialité et sa vue dégagée sur la mer. Il ne existe que deux logements au rez-de-chaussée dans l'immeuble.
L'appartement dispose de 2 chambres, 2 salles de bains, 85 m2 de surface construite, et 121 m2 d'espace terrasse et jardin. Il est situé au rez-de-chaussée et fait face au sud-ouest. Il donne sur la mer, la vallée et la piscine commune.
À l'intérieur, le logement est spacieux et serein. De grandes portes coulissantes relient les espaces de vie à l'extérieur. La propriété est neuve et n’a jamais été habitée. Elle offre un système complet de climatisation chaud et froid ainsi qu'un système de domotique avancé. Elle est non meublée.
À l'extérieur, il y a une terrasse couverte de 53 m2 et un jardin privé de 69 m2. La propriété comprend 2 places de parking privées, une en sous-sol et une extérieure, ainsi qu'une cave privée. La communauté dispose de cheminements et de jardins paysagers.
Elle est au cœur de Higuerón, à proximité de l'Hôtel Higuerón. Les plages, la gare, l'aéroport de Málaga et tous les services de la zone de Higuerón sont facilement accessibles.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Fuengirola est l’une des villes les plus complètes de la Costa del Sol tout au long de l’année : une longue promenade, une grande plage, une marina, et un niveau de commodités quotidiennes — commerces, écoles, santé et une ligne de train directe vers Málaga et l’aéroport — qui la rendent aussi pratique pour y vivre à l’année que pour les vacances. Elle est densément construite et largement axée sur les appartements, ce qui maintient des prix d’entrée comparativement accessibles et une forte demande locative. Les acheteurs sont attirés par Fuengirola pour sa commodité et sa liquidité : les appartements en première ligne et proches de la plage se louent facilement, et les infrastructures de la ville font que vous avez rarement besoin d’une voiture. Les développements plus récents autour de El Higuerón et en périphérie ajoutent une option plus contemporaine, axée sur les vues, au parc immobilier établi du centre-ville.
Haut du marché : 12% au-dessus du prix typique
Environ 12 % au-dessus du prix habituel à Fuengirola. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
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Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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