3 Chambres·2 Salles de bains·96 m²·640 m² terrain
Élégance moderne près de Marbella !
Villa de trois chambres à El Manantial, Santa Maria Golf, Elviria
Cette villa allie confort moderne et emplacement privilégié, idéale pour ceux qui apprécient le meilleur de la vie méditerranéenne.
Découvrez cette charmante villa individuelle à Elviria, à seulement 15 minutes du centre dynamique de Marbella. La villa est idéalement située, à quelques pas du club de golf exclusif Santa Maria et à proximité de la plage d'Elviria avec ses boutiques, restaurants et bars. Le campo de golf Santa María de 18 hoyos, con casa club, restaurante y cancha de tenis, está a la vuelta de la esquina. Refaites à un haut niveau, la villa dispose d'un lumineux salon/salle à manger avec un magnifique plafond cathédrale et d'une spacieuse cuisine Schmidt entièrement équipée. La suite parentale avec salle de bain privative, deux chambres supplémentaires partageant une salle de bain garantissent confort et espace.
Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve la climatisation préinstallée (chauffage et refroidissement) et un système d'alarme.
Le complexe comprend quatre piscines communautaires, des jardins magnifiquement entretenus et un parking privé. Tous les services, y compris restaurants, supermarchés et banques, se trouvent à quelques minutes.
Aperçu de l'emplacement : • À Pied : Plage, club de golf, boutiques, restaurants • En Voiture : • Centre de Marbella : 15 minutes • Puerto Banús : 20 minutes • Aéroport de Malaga : 35 minutes • Centre de Fuengirola : 15 minutes • Plage : 5 minutes
Détails des caractéristiques : • Emplacement : Proche du golf, de la mer et des boutiques, dans une zone urbanisée • Orientation : Sud/Sud-Ouest • État : Moderne et bien entretenu • Piscine : Quatre piscines communautaires • Climatisation : Climatisation (chauffage et refroidissement) • Vue : Jardin • Caractéristiques spéciales : Terrasse, placards aménagés • Meublé : Partiellement meublé • Stationnement : Privé, plusieurs places dans la rue • Style : Contemporain
Frais IBI : 650 €/an - Frais de communauté : 170 €/mois
Veuillez nous contacter pour plus d'informations.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Elviria est l’un des quartiers résidentiels les plus populaires de l’Est de Marbella, connu pour ses excellentes plages Pavillon Bleu, le club Nikki Beach et le parcours de golf Santa María. Situé au milieu d’une pinède à quelques minutes en voiture du centre de Marbella, c’est un lieu très apprécié des familles et des acheteurs de résidences de vacances qui recherchent à la fois la plage, le golf et la verdure. L’offre immobilière comprend des appartements en bord de mer et près des golfs, des maisons de ville et un large choix de villas, allant de maisons établies à des reconstructions modernes, généralement à des prix plus abordables que sur le Golden Mile.
13% sous le prix typique
Environ 13% sous le prix typique à Elviria. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Villa à Elviria entre 500.000 € et 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
