3 Chambres·2 Salles de bains·138 m²
Cet appartement au rez-de-chaussée à Fuengirola offre une rare intimité, des vues dégagées et une immense terrasse en tour. Il s'agit d'un logement de 3 chambres et 2 salles de bain avec 138 m² construits et 140 m² de terrasse. L'appartement a été construit en 2023 et est en excellent état. Il dispose d'un intérieur spacieux, du chauffage par le sol dans tout l'espace, et de la climatisation. Il est proposé non meublé, avec un pack de meubles disponible séparément. À l'extérieur, la terrasse offre un vaste espace pour la vie en plein air. La propriété comprend 2 places de parking privées dans le garage souterrain et une très grande cave. Le cadre résidentiel est sécurisé et très recherché. Il donne sur une zone verte protégée et un sentier piéton, avec des vues s'étendant vers le sud en direction de la mer Méditerranée. L'emplacement permet un accès immédiat à un spa et une salle de sport, ainsi qu'une bonne connexion vers Fuengirola, Málaga, Marbella, et l'aéroport international de Málaga.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Fuengirola est l’une des villes les plus complètes de la Costa del Sol tout au long de l’année : une longue promenade, une grande plage, une marina, et un niveau de commodités quotidiennes — commerces, écoles, santé et une ligne de train directe vers Málaga et l’aéroport — qui la rendent aussi pratique pour y vivre à l’année que pour les vacances. Elle est densément construite et largement axée sur les appartements, ce qui maintient des prix d’entrée comparativement accessibles et une forte demande locative. Les acheteurs sont attirés par Fuengirola pour sa commodité et sa liquidité : les appartements en première ligne et proches de la plage se louent facilement, et les infrastructures de la ville font que vous avez rarement besoin d’une voiture. Les développements plus récents autour de El Higuerón et en périphérie ajoutent une option plus contemporaine, axée sur les vues, au parc immobilier établi du centre-ville.
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Environ 19% sous le prix typique à Fuengirola. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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