3 Chambres·2 Salles de bains·122 m²
Très beau penthouse rénové de 3 chambres et 2 salles de bains (une en suite) à vendre à seulement 300 mètres du front de mer et de la plage à Benalmadena Costa. Cette propriété a été rénovée par les propriétaires actuels. Électricité, plomberie, nouvelle cuisine, salles de bains entièrement refaites également. Le système de climatisation est également distribué dans toutes les pièces. Volets électriques dans toutes les pièces. Si vous recherchez une propriété en parfait état, celle-ci devrait être faite pour vous ! Juste en face du parcours de golf de Torrequebrada, aucune construction ne pourra obstruer la vue de cet appartement. Il bénéficie d'un très bon ensoleillement et offre une vue très agréable sur le parcours de golf de Torrequebrada et la mer depuis la très grande terrasse et le toit-terrasse. Il est vendu avec une place de parking incluse dans le prix de vente. L'urbanisation (sécurisée) dispose de deux piscines pour adultes et d'une petite piscine pour enfants. Endroit très calme et relaxant, sécurisé, avec deux grands supermarchés à moins de 2 minutes en voiture, divers restaurants, pharmacies, coiffeurs, bazar, etc. Trois collèges internationaux sont présents dans un périmètre très proche ainsi que des hôtels. Appartement de qualité très rare dans un bel emplacement. Vendu entièrement meublé. Aéroport de Malaga à seulement 20 minutes en voiture.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Benalmádena Costa est la bande côtière de Benalmádena, construite autour du célèbre Puerto Marina, l'une des marinas les plus photographiées d'Espagne. Avec ses plages, sa promenade animée, ses parcs à thème et son téléphérique, c'est une zone de villégiature dynamique et familiale, avec une forte demande de locations de vacances. L'immobilier se compose principalement d'appartements, des immeubles en bord de mer aux résidences près de la marina, ainsi que de quelques maisons de ville, prisés par les investisseurs et les acheteurs de résidences secondaires grâce aux services disponibles toute l'année et à l'accès facile aux transports.
Haut du marché : 13% au-dessus du prix typique
Environ 13 % au-dessus du prix habituel à Benalmadena Costa. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
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Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Penthouse à Benalmadena Costa entre 700.000 € et 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
