+34 656 450 023
1 / 25
1.599.000 €

Villa de Luxe Toute Nouvelle

4 Chambres·5 Salles de bains·276 m²

À propos du bien

Cette villa toute nouvelle à Benalmádena Pueblo se situe dans le développement des Marae Residences et offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes. Il s'agit d'une villa individuelle avec 4 chambres, 5 salles de bains et une surface construite de 276 m². La terrasse fait 0 m². La disposition comprend quatre chambres avec salle de bains privative et un espace de vie ouvert avec une cuisine de designer. Elle dispose également d'un vestiaire pour les invités, d'un bureau à domicile, d'une buanderie et d'une salle de divertissement ou d'un cinéma à domicile. La propriété est meublée avec des finitions haut de gamme et a un accès direct à une terrasse orientée à l'ouest. À l'extérieur, la villa dispose d'une terrasse privée avec piscine. Le développement comprend une piscine communautaire et une salle de sport entièrement équipée. La plage et le port de Benalmádena sont à quelques minutes, avec des restaurants, des magasins, des commodités quotidiennes, des écoles internationales, l'aéroport de Málaga et des terrains de golf à proximité.

Type de bienVilla
Prix/m²5.793 €/m²
Année de construction2025

Détails du bien

Chambres
4
Salles de bains
5
Construit
276 m²
Piscine
Oui
Jardin
Oui
Garage
Oui
Année de construction
2025

Caractéristiques

Proche des commerces
Proche du centre
Proche des écoles
Proche de la nature
Proche des transports publics
Climatisation
Ascenseur
Placards intégrés
Débarras
Buanderie

Découvrir le lieu

Benalmádena Pueblo, MálagaOuvrir dans Google Maps
Benalmádena Pueblo, Málaga

La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.

Voir plus de biens à Benalmádena Pueblo
Réserver une visite avec l’agent

Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.

Recevez par e-mail de nouveaux biens comme celui-ci

Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Villa à Benalmádena Pueblo entre 1.400.000 € et 1.800.000 €.

Detached Villa in Benalmadena Pueblo
1.599.000 €
Benalmádena Pueblo · Réf. : R5259244
Proposé par
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Réponse sous une heure

En envoyant, vous acceptez les Conditions d’utilisation et la Politique de confidentialité.

Coûts et financement

Calculateur hypothécaire5.603 €par mois à 3.5%
Acompte30%
Durée du prêt25 ans
Taux d’intérêt3.5%
Prix du bien1.599.000 €
Taxes et frais
Droits de mutation (ITP) 7% · Frais juridiques 1% · Notaire et registre foncier
129.720 €
Total pour acheter1.728.720 €
Total à prévoirAcompte (30%) + Taxes et frais
609.420 €

Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.

Guides d’achat

Tout est géré pour vous, honnêtement et gratuitement

Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.

Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.

Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.

Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.

Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.

Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.

Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.

Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.

Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.

Detached Villa à vendre à Benalmádena Pueblo | €1,599,000 | Spain Developments