4 Chambres·3 Salles de bains·230 m²
Maison de ville d'angle exceptionnelle avec vue panoramique sur la mer.
Le complexe résidentiel, conçu par l'architecte de renommée mondiale Melvin Villarroel, impressionne par son style andalous charmant et son attention exceptionnelle aux détails. Des matériaux exclusifs tels que des sols en marbre et des carreaux muraux, des cadres de fenêtres en aluminium, des appareils électroménagers de marque haut de gamme et des comptoirs en granit créent une expérience de vie luxueuse. Cette maison d'angle joliment présentée s'étend sur deux niveaux, plus un spacieux sous-sol et une terrasse sur le toit, offrant un espace de vie généreux, intimité et vues imprenables. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace de vie et salle à manger lumineux, une cuisine entièrement équipée et un accès direct à une terrasse spacieuse, parfaite pour les repas et la détente en plein air. Au premier étage, la propriété offre trois chambres et deux salles de bain, dont une en suite. La chambre principale dispose d'un balcon privé avec une vue magnifique sur la mer. Deux des trois chambres bénéficient de belles vues sur la mer en direction de Gibraltar et de la côte africaine. Le sous-sol (environ 90 m²) comprend une buanderie, un WC invité et une très grande pièce polyvalente. Cet espace peut facilement être transformé en deux chambres supplémentaires, si désiré. Actuellement, il est utilisé comme salle de télévision et de jeux, ce qui le rend idéal pour la vie de famille ou le divertissement. La terrasse sur le toit impressionnante de 65 m² offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, surplombant le Rocher de Gibraltar et s'étendant le long de la côte africaine — un espace exceptionnel pour bronzer, recevoir, faire des barbecues ou simplement profiter du paysage.
Caractéristiques supplémentaires : Place de parking privée située directement devant la propriété, adaptée pour deux petites voitures ou un grand véhicule. Complexe résidentiel bien entretenu, de type parc. Trois piscines, dont une ouverte toute l'année.
Emplacement : Située dans un quartier paisible et en hauteur, la propriété jouit de tranquillité tout en étant à quelques minutes en voiture de Sotogrande et du Puerto de la Duquesa. Tous les services, plages, terrains de golf et marinas sont accessibles en quelques minutes en voiture.
Ceci est plus qu'une maison — c'est un foyer conçu pour le confort, les vues et la qualité de vie !
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Manilva est la frontière occidentale de la Costa del Sol, à la limite de la province de Cádiz. Centrée autour de la marina et des plages de La Duquesa, elle offre certains des biens immobiliers côtiers les plus abordables de la côte ouest, ce qui l’a rendue populaire auprès des acheteurs attentifs au rapport qualité-prix et des propriétaires de résidences de vacances. Au-delà du littoral se trouvent des vignobles, le village perché de Manilva et une campagne paisible. Le marché est dominé par les appartements et les maisons de ville autour de la marina et du golf de La Duquesa, avec des villas disponibles à l’intérieur des terres et le long de la côte. Pour les acheteurs exclus du marché d’Estepona et de Marbella en raison des prix, Manilva offre un véritable art de vivre en bord de mer à un prix d’entrée plus bas, avec Sotogrande et Gibraltar tout proches à l’ouest.
41% sous le prix typique
Environ 41% sous le prix typique à Manilva. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
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Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Maison de ville à Manilva entre 450.000 € et 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
