7 Chambres·9 Salles de bains·1880 m²·3828 m² terrain
Casa La Colina est une résidence moderne exquise située dans l'enclave prestigieuse de Kings and Queens à Sotogrande Costa. Réputée pour ses larges avenues bordées d'arbres et sa proximité avec la plage, la marina et les meilleurs clubs de golf, cette zone est la plus recherchée de Sotogrande. La maison se trouve sur un terrain magnifiquement paysagé de 3 828 m², offrant une intégration harmonieuse de l'architecture contemporaine, des intérieurs ouverts et des finitions haut de gamme, conçue pour élever la vie méditerranéenne décontractée et le divertissement sophistiqué.
Dès votre arrivée, la propriété impressionne par son design contemporain frappant, caractérisé par des lignes épurées, des matériaux naturels et de vastes fenêtres du sol au plafond qui laissent entrer la lumière naturelle et relient les intérieurs aux jardins environnants. Une grande entrée spacieuse s'ouvre sur un superbe salon principal à double hauteur, culminant à six mètres de haut, créant immédiatement une atmosphère d'ouverture et d'élégance moderne.
Pensée pour le confort quotidien et les rassemblements sociaux, la maison dispose de plusieurs espaces de vie intérieurs et extérieurs. Au cœur se trouve une cuisine entièrement équipée Gaggenau avec une île centrale, complétée par une cuisine de préparation séparée et un espace barbecue extérieur attenant, parfait pour divertir. Les sept chambres sont toutes dotées de salles de bains attenantes, garantissant à la fois intimité et luxe pour les résidents et les invités.
Des caractéristiques supplémentaires améliorent l'attrait de la maison, notamment un espace bien-être dédié avec sauna et hammam, une salle de jeux et un ascenseur privé qui ajoute à la fois commodité et accessibilité. Le solarium sur le toit offre un cadre magnifique pour la détente, équipé d'un espace barbecue, d'une douche et d'un salon en plein air avec vue panoramique, idéal pour des après-midis ensoleillés ou des soirées conviviales.
À l'extérieur, une élégante piscine à débordement est encadrée par un paysage mature et verdoyant, créant une ambiance sereine de type resort. Le grand garage privé offre un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules, soulignant davantage le luxe pratique de la maison.
Casa La Colina bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes de la marina de Sotogrande, des plages, des restaurants réputés, du Real Club de Golf Sotogrande et du légendaire Valderrama Golf Club. L'école internationale de Sotogrande et des installations d'élite pour le polo, la voile et l'équitation sont également à proximité. Avec l'aéroport de Gibraltar à seulement 20 minutes et Marbella, Málaga et Séville facilement accessibles, cette résidence remarquable offre l'équilibre parfait entre accessibilité, élégance et tranquillité—un choix idéal pour une résidence permanente ou un retrait exceptionnel.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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