3 Chambres·2 Salles de bains·118 m²
Tout nouveau et prêt à emménager ! Cet élégant appartement de trois chambres et deux salles de bains est situé à un étage élevé et se distingue par sa luminosité naturelle, grâce à sa position d'angle et à son excellente orientation sud-ouest. Depuis la spacieuse terrasse couverte de 25 m², vous pouvez profiter du soleil toute la journée et de vues panoramiques à 180° sur la mer et les montagnes. La disposition est à la fois pratique et accueillante, avec un salon et une salle à manger à aire ouverte, connectés à une cuisine entièrement équipée avec des finitions de haute qualité. La chambre principale comprend une salle de bains privative, tandis que les deux autres chambres partagent une seconde salle de bains complète. Parmi les points forts, on trouve des menuiseries extérieures à double vitrage, le chauffage par le sol dans les salles de bains, et un système de climatisation aérothermique économe en énergie. Classe énergétique : A.
La propriété comprend deux places de parking et fait partie d'un complexe privé avec piscine, jardins paysagers, salle de sport et sécurité 24 heures sur 24. Les résidents bénéficient également d'un service de navette exclusif reliant la communauté à la plage, aux zones commerçantes et aux services à proximité. Un accès optionnel au prestigieux Higuerón Hilton Resort est disponible, offrant un spa, une salle de sport, un centre de bien-être, un club sportif, une piscine à débordement et des restaurants gastronomiques.
Située entre Fuengirola et Benalmádena, cette zone paisible et privilégiée offre d'excellentes connexions autoroutières et ferroviaires, à quelques minutes de la plage et de l'Aéroport de Málaga. Un choix parfait comme résidence principale ou investissement haut de gamme dans l'une des zones les plus demandées de la Costa del Sol.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Fuengirola est l’une des villes les plus complètes de la Costa del Sol tout au long de l’année : une longue promenade, une grande plage, une marina, et un niveau de commodités quotidiennes — commerces, écoles, santé et une ligne de train directe vers Málaga et l’aéroport — qui la rendent aussi pratique pour y vivre à l’année que pour les vacances. Elle est densément construite et largement axée sur les appartements, ce qui maintient des prix d’entrée comparativement accessibles et une forte demande locative. Les acheteurs sont attirés par Fuengirola pour sa commodité et sa liquidité : les appartements en première ligne et proches de la plage se louent facilement, et les infrastructures de la ville font que vous avez rarement besoin d’une voiture. Les développements plus récents autour de El Higuerón et en périphérie ajoutent une option plus contemporaine, axée sur les vues, au parc immobilier établi du centre-ville.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
