2 Chambres·2 Salles de bains·87 m²
Vivre avec élégance à El Higuerón, Fuengirola – Licence Touristique en Place. Élégance Méditerranéenne avec Un Potentiel d'Investissement Exceptionnel
Bienvenue dans cet appartement moderne remarquable situé dans le prestigieux quartier d'El Higuerón, Fuengirola, où le luxe contemporain, des vues imprenables et une commodité incomparable se rejoignent dans une propriété exceptionnelle.
Avec une licence touristique déjà en place, ce logement impressionnant offre non seulement une incroyable opportunité de style de vie, mais également un potentiel d'investissement locatif exceptionnel sur la Costa del Sol.
Vivre Intérieur & Extérieur Sophistiqué
Cet appartement joliment présenté comprend :
* 2 chambres spacieuses * 2 salles de bains élégantes, y compris une suite parentale luxueuse * Chauffage au sol dans tout l'appartement, y compris les salles de bains * Lumineux espace de vie et de salle à manger ouvert * Cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils haut de gamme * Internet fibre optique * Climatisation dans tout l'appartement * Double vitrage et armoires encastrées
Conçu pour le confort et un mode de vie méditerranéen sans effort, l'appartement est en excellent état et partiellement meublé, prêt à être apprécié immédiatement.
La spectaculaire terrasse privée de 34 m² est le véritable point fort de la maison, offrant des vues panoramiques sur les montagnes, le jardin, la piscine, l'urbain et partiellement sur la mer. Que ce soit pour déguster un café le matin, des boissons au coucher du soleil ou des repas en plein air, cet espace extérieur crée le cadre parfait pour une vie agréable tout au long de l'année.
Communauté Exclusive & Commodités Haut de Gamme
Située dans une communauté fermée sécurisée avec sécurité 24h/24, les résidents profitent de :
* Jolis jardins paysagers * Piscine commune d'eau salée * Accès par ascenseur * Entrée sécurisée * 2 places de parking privées en sous-sol * Cellier privé
L'appartement combine tranquillité, intimité et luxe avec la commodité d'un style de vie moderne de type complexe résidentiel.
Emplacement Idéal sur la Costa del Sol
Idéalement situé en contrebas de la montagne dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Fuengirola, la propriété est parfaitement connectée tout en offrant une atmosphère paisible.
À distance de marche de :
* Hilton DoubleTree Sports Club & Hôtel * Gare de Carvajal * La plage * Restaurants, cafés et commodités locales
Excellentes lignes de transport avec la gare de Carvajal située à seulement 1,5 km, offrant un accès facile à :
* Centre-ville de Fuengirola * Ville de Málaga * Aéroport de Málaga * Champs de golf * Écoles internationales * Zones de marina et portuaires
Parfait pour une vie permanente, des vacances ou un revenu locatif très demandé.
L'Opportunité Parfaite sur la Costa del Sol
Que vous soyez à la recherche d'une maison de vacances de luxe, d'une résidence permanente élégante ou d'un bien locatif prêt à l'emploi avec un fort attrait locatif, cet appartement exceptionnel répond à tous les niveaux.
Design moderne. Emplacement de choix. Licence touristique prête. Une rare opportunité à El Higuerón qui doit être vue. Organisez votre visite dès aujourd'hui.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Fuengirola est l’une des villes les plus complètes de la Costa del Sol tout au long de l’année : une longue promenade, une grande plage, une marina, et un niveau de commodités quotidiennes — commerces, écoles, santé et une ligne de train directe vers Málaga et l’aéroport — qui la rendent aussi pratique pour y vivre à l’année que pour les vacances. Elle est densément construite et largement axée sur les appartements, ce qui maintient des prix d’entrée comparativement accessibles et une forte demande locative. Les acheteurs sont attirés par Fuengirola pour sa commodité et sa liquidité : les appartements en première ligne et proches de la plage se louent facilement, et les infrastructures de la ville font que vous avez rarement besoin d’une voiture. Les développements plus récents autour de El Higuerón et en périphérie ajoutent une option plus contemporaine, axée sur les vues, au parc immobilier établi du centre-ville.
Conforme au prix typique
Le prix est conforme au prix typique à Fuengirola.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Appartement à Fuengirola entre 475.000 € et 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
