3 Chambres·2 Salles de bains·116 m²
Un foyer moderne pour la vie quotidienne avec un confort de style complexe à Higuerón
Un foyer qui s'ouvre sur la nature En entrant dans l'appartement, vous êtes immédiatement accueilli par de grandes fenêtres du sol au plafond qui encadrent la verdure environnante. La sensation d'ouverture donne immédiatement le ton, le paysage devenant partie intégrante de la maison dès le premier pas à l'intérieur.
La cuisine, la salle à manger et le salon sont disposés dans un agencement ouvert. La cuisine est conçue comme le centre de la maison, facilitant la cuisine tout en restant en lien avec les conversations et les moments partagés. Le salon prolonge cette fluidité, avec de larges ouvertures vers la terrasse qui permettent de relier l’intérieur et l’extérieur lorsque les portes sont entièrement ouvertes. De là, la terrasse étend l'espace de vie. Elle offre une vue sur la piscine et le paysage verdoyant environnant, proposant une perspective dégagée qui relie la maison à son environnement. La terrasse est généreusement dimensionnée et bénéficie du soleil toute la journée, ce qui la rend adaptée à la vie quotidienne, aux repas en plein air et à la réception d'invités.
Une suite principale privée et confortable La chambre principale comprend une baignoire indépendante, une salle de bains attenante avec deux lavabos, des placards intégrés et un accès direct à la terrasse. Les deux chambres supplémentaires disposent également de placards intégrés et sont conçues pour fonctionner aussi bien comme chambres familiales, chambres d’amis ou espaces de bureau. Une deuxième salle de bains dessert ces pièces. L'ensemble de l'appartement est équipé de la climatisation individuelle dans chaque pièce, permettant d'ajuster la température dans chaque espace. Sont inclus deux places de parking privées, l’une équipée d’un point de charge pour véhicule électrique, ainsi qu’un grand débarras.
Un foyer prêt à emménager L'appartement est meublé dans un style moderne et épuré et est prêt à être habité, offrant un foyer où vous pouvez vous installer immédiatement et le personnaliser selon vos goûts. Achevé en 2025, l'appartement est tout neuf et n'a jamais été occupé. Il est construit avec des matériaux de haute qualité, soigneusement sélectionnés, qui reflètent un design moderne et durable, garantissant à ses premiers résidents confort et qualité à long terme.
Vivre à Higuerón La zone de Higuerón offre restaurants, cafés et sentiers de promenade en pleine nature à proximité. Les résidents bénéficient d'un service de navette gratuit, facilitant les déplacements vers la plage. Un large éventail de services haut de gamme optionnels est également disponible, y compris des courts de padel et de tennis, des installations de volley-ball, un spa, une salle de gym et des cours de fitness.
Détails pratiques de l’emplacement • À 13 minutes en voiture du centre de Fuengirola et à 25 minutes de Málaga • À 25 minutes à pied de la plage • À 5 minutes à pied du restaurant le plus proche • À 3 minutes en voiture du supermarché • À 20 minutes à pied de la gare Carvajal avec accès direct à l'aéroport, Málaga ou Fuengirola.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Fuengirola est l’une des villes les plus complètes de la Costa del Sol tout au long de l’année : une longue promenade, une grande plage, une marina, et un niveau de commodités quotidiennes — commerces, écoles, santé et une ligne de train directe vers Málaga et l’aéroport — qui la rendent aussi pratique pour y vivre à l’année que pour les vacances. Elle est densément construite et largement axée sur les appartements, ce qui maintient des prix d’entrée comparativement accessibles et une forte demande locative. Les acheteurs sont attirés par Fuengirola pour sa commodité et sa liquidité : les appartements en première ligne et proches de la plage se louent facilement, et les infrastructures de la ville font que vous avez rarement besoin d’une voiture. Les développements plus récents autour de El Higuerón et en périphérie ajoutent une option plus contemporaine, axée sur les vues, au parc immobilier établi du centre-ville.
Conforme au prix typique
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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