5 Chambres·5 Salles de bains·647 m²·2043 m² terrain
Cette villa indépendante à La Mairena se distingue par ses vues ouvertes sur la mer Méditerranée et les montagnes. Elle offre 5 chambres, 5 salles de bain, 647 m2 construits et 44 m2 de terrasse. La maison dispose d'un agencement contemporain avec un salon à double hauteur, des fenêtres du sol au plafond et un jardin intérieur. Elle comprend également un espace de travail ouvert, une cuisine professionnelle entièrement équipée avec monte-charge, et un niveau inférieur avec une salle de cinéma privée, une aire de jeux avec bar, une cave à vin, et un logement pour le personnel avec kitchenette. La villa est bien conçue pour le bien-être et les loisirs, avec une salle de sport privée, un sauna, un jacuzzi et une piscine à débordement. À l'extérieur, il y a de généreuses terrasses et des espaces lounge, ainsi qu'un patio d'entrée privé. Elle est située dans l'un des endroits naturels de La Mairena, offrant un fort sentiment d'intimité et de calme.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
La Mairena est une communauté résidentielle verdoyante et surélevée située dans les collines au-dessus d’Elviria, à la frontière entre Marbella et Ojén. Nichée parmi des chênes-lièges et des pins en altitude, elle est appréciée pour son air plus frais, ses vues panoramiques sur la mer jusqu’à Gibraltar et l’Afrique du Nord, ainsi que pour son cadre calme et naturel, avec l’école internationale ECOS à programme allemand en son cœur. L’offre immobilière se compose principalement de villas et d’appartements ainsi que de maisons de ville de faible hauteur, au sein de complexes paysagers, attirant les familles et ceux qui recherchent des vues et la tranquillité à proximité de la côte.
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Environ 17% sous le prix typique à La Mairena. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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