4 Chambres·4 Salles de bains·516 m²·1363 m² terrain
Belle villa prête à emménager à La Cala Golf à vendre, à quelques minutes en voiture du parcours de golf de La Cala et des plages de Mijas Costa. Le charmant village de La Cala est à moins de 10 minutes en voiture. Cette villa est construite sur 638 mètres carrés. Elle a la configuration originale des villas, avec une chambre avec salle de bains attenante au rez-de-chaussée, un toilet invité et 3 chambres chacune avec sa propre salle de bains à l'étage. Toutes les chambres sont équipées de volets roulants électriques. La villa est vendue entièrement meublée. Elle comprend également un immense sous-sol de 200 m² que ses nouveaux propriétaires peuvent personnaliser comme ils le souhaitent et transformer facilement en maison de 7 chambres. En passant par l'entrée avec sa belle et grande porte en bois, vous entrez dans un spacieux espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, ce qui crée immédiatement une impression accueillante d'espace et de lumière. Cela est complété par une grande cuisine ouverte entièrement équipée. Des panneaux solaires sont installés sur le toit.
Cette magnifique villa moderne et contemporaine offre une parfaite sérénité et un lieu paisible pour quiconque apprécie le luxe et le confort, à quelques pas de l'un des plus beaux domaines de golf d'Europe, comprenant trois parcours de golf, des courts de tennis, une académie de golf, un spa, un supermarché et un hôtel offrant confort et commodités modernes dans un cadre andalou paisible. Disponible dès maintenant pour des visites, ne manquez pas cette opportunité de faire de cette villa votre nouveau domicile et venez la visiter !
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
La Cala Golf est un vaste complexe de golf situé dans les collines, juste à l’intérieur des terres de La Cala de Mijas, abritant trois parcours de championnat, une académie de golf ainsi qu’un hôtel et un spa. Il offre un cadre paisible et verdoyant avec des vues sur la mer et la montagne, à quelques minutes en voiture de la plage. Les biens immobiliers se composent principalement d’appartements, de maisons de ville et de villas construits autour des fairways dans des résidences paysagées, séduisant les golfeurs ainsi que les acheteurs recherchant un environnement de resort tranquille proche de la côte.
13% sous le prix typique
Environ 13% sous le prix typique à La Cala Golf. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
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Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Villa à La Cala Golf entre 1.700.000 € et 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
